1.5 Rooms, 25 m²

In Viganello, einem dynamischen Stadtteil von Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein interessantes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Der Stadtteil ist bekannt für seine urbane Vitalität und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Dienstleistungen bietet.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Schule und Universität, was den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Das Apartment, das Ende der 80er Jahre errichtet wurde, wurde 2020 komplett intern renoviert, einschließlich der Erneuerung der Küche, des Bodens und des Bades, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand und ist vollständig möbliert.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganter Laminatfußboden auf der gesamten Fläche.
Das Apartment, das sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in sehr gutem Zustand befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass das Apartment derzeit als B&B vermietet ist und eine Rendite von etwa 14'000 CHF pro Jahr abwirft, was die Investition besonders attraktiv macht und eine gute Rendite garantiert.
Das Apartment besteht aus einem einzigen Raum mit Fenstertür und Zugang zur Terrasse, einer Einbauspeicherung im Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Keller und die Möglichkeit, ein Auto auf dem Hof des Condominiums zu parken, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN PERFEKTES OBJEKT FÜR RENDITE IN DER MITTE VON VIGANELLO!!