4.5 Rooms, 148 m², 4. floor 

Situé au centre de Morges, ce duplex de 148 m² construit en 2011 répond aux standards Minergie, offrant une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur dernière génération et des panneaux solaires sur le toit.

L'appartement, situé au 4e étage, est accessible directement par ascenseur.

**Premier niveau :**


* Hall d'entrée
* Cuisine ouverte, entièrement équipée (frigo américain, plaque induction, teppanyaki)
* Espace salle à manger et salon lumineux donnant sur une loggia
* Grande chambre d'environ 16 m²
* Seconde chambre spacieuse
* Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage
* Toilette visiteurs


**À l'étage supérieur :**


* Chambre parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire
* Plusieurs espaces de rangement


**À noter :**


* Facilement transformable en 5,5 pièces
* Place de parking au sous-sol en (sus du prix), un vrai plus en centre-ville
* Emplacement central sans nuisance, proche de toutes commodités


Ce duplex allie confort moderne, qualité de vie et emplacement idéal, parfait pour un mode de vie citadin sans compromis.

Im Zentrum von Morges gelegen, entspricht diese 2011 erbaute 148 m² große Maisonette-Wohnung den Minergie-Standards und bietet dank einer Wärmepumpe der neuesten Generation und Sonnenkollektoren auf dem Dach eine hervorragende Energieeffizienz.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.

**Erste Ebene :**


* Eingangshalle
* Offene, voll ausgestattete Küche (amerikanischer Kühlschrank, Induktionskochfeld, teppanyaki)
* Heller Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
* Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²
* Zweites geräumiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschsäule


Besuchertoilette
**In der oberen Etage :**


* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne
* Vielerlei Stauraum


**Beachten Sie bitte:**


* Einfach in 5,5 Zimmer umwandelbar
* Parkplatz im Untergeschoss in (zusätzlich zum Preis), ein echtes Plus im Stadtzentrum


Zentrale Lage ohne Belästigung, nahe an allen Annehmlichkeiten
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Komfort, Lebensqualität und eine ideale Lage, perfekt für einen kompromisslosen städtischen Lebensstil.

Located in the center of Morges, this 148 sq.m. duplex built in 2011 meets Minergie standards, offering excellent energy efficiency thanks to a latest-generation heat pump and solar panels on the roof.

The apartment, located on the 4th floor, is directly accessible by elevator.

**First level:**


* Entrance hall
* Open kitchen, fully equipped (American fridge, induction hob, teppanyaki)
* Luminous dining and living area opening onto a loggia
* Large bedroom of approx. 16 m²
* Spacious second bedroom
* Washroom with shower, WC, washbasin and laundry column
* Visitors' toilet


**On the upper floor:**


* Master bedroom with en-suite shower room including bathtub
* Many storage spaces


**To note:**


* Easily convertible into a 5.5-room apartment
* Basement parking space in (extra to price), a real plus in the city center
* Centrally located without nuisance, close to all amenities


This duplex combines modern comfort, quality of life and ideal location, perfect for an uncompromising city lifestyle.

Situato nel centro di Morges, questo appartamento duplex di 148 m² costruito nel 2011 soddisfa gli standard Minergie e offre eccellenti prestazioni energetiche grazie a una pompa di calore di ultima generazione e ai pannelli solari sul tetto.

L'appartamento, situato al 4° piano, è accessibile direttamente con l'ascensore.
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