6.5 Rooms, 145 m²

**Traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Reinach ruhige Lage mit grossem Garten zwei Garagen und zwei Parkplätzen**

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**Adresse**
Brunngasse 91, 4153 Reinach

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**Mietobjekt**
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten
Erstklassige Wohnlage in Reinach alles in unmittelbarer Nähe
Per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit

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**Mietkonditionen**
Nettomiete 3'500.- Franken pro Monat
inkl. inklusive Heckenpflege ein bis zwei Mal pro Jahr
Nebenkosten ca. CHF 300.- pro Monat
Bruttomiete ca. 3'800.-
Kaution: 3 Monatsmieten

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Zusätzliche Kosten Strom und Internet separat
Kaution drei Monatsmieten auch über SwissCaution möglich
Haustiere nicht erlaubt

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**Parkmöglichkeiten**
Zwei Garagenboxen
Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

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**Raumaufteilung und Highlights des Hauses
**145 m2 Nettowohnfläche, 172 m2 Nettonutzfläche

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**Erdgeschoss**
Windfang ca. 4 m2
Moderne Küche ca. 7 m2
Offener Essbereich ca.12 m2
Grosszügiges Wohnzimmer ca.30 m2 mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse ca. 60 m2
Garderobe und Vorplatz ca.5 m2
Gäste-WC ca. 3 m2
Zugang zum Kellerraum direkt von der Terrasse aus;

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**Obergeschoss**
Zimmer 1 : ca.11 m2
Zimmer 2: ca.11 m2
Zimmer drei mit Einbauschränken ca. 14 m2
Estrichbereich zum Beispiel als Büro nutzbar ca. 9 m2
Badezimmer mit Badewanne WC und Lavabo ca. 5 m2

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**Untergeschoss** durch Hanglage mit Tageslicht
Zimmer 4 ca. 13 m2 vollwertiges Zimmer mit Tageslicht
Zimmer 5 ca. 17 m2 ebenfalls mit Tageslicht
Zweite Nasszelle mit Dusche und WC ca. 4 m2.
Technikraum mit Waschmaschine Tumbler und Platz zum Wäsche aufhängen ca. 20 m2
Luftschutzraum ca. 7 m2
Direkter Zugang zum Garten über Treppe

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**Lage und Umgebung**
Toplage in Reinach ruhig grün und zentral
Perfekte Anbindung öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit von Basel und Umgebung

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Besichtigung und Kontakt
Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung-vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

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WhatsApp und Telefon 079 202 13 13 bevorzugt
E-Mail perri@immorossi.ch
Ansprechpartner Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI

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Im Auftrag der Eigentümerschaft
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird per sofort oder nach Vereinbarung vermietet

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Über IMMOROSSI AG
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Haftungsausschluss
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar Änderungen oder Anpassungen sind jederzeit möglich IMMOROSSI AG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben