4.5 Rooms

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation können Sie als PDF direkt in diesem Inserat downloaden. Herzlichen Dank!**

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Faulensee!

Am idyllischen Güetitalweg 13 in Faulensee (Gemeinde Spiez) wartet ein besonderes Juwel auf Sie - Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert durch seine traumhafte Aussicht auf den Thunersee und die majestätische Bergwelt sowie durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse – ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

**Eckdaten im Überblick:**

• Grundstücksfläche: 586 m²

• Bruttogeschossfläche 263.7m2

• Baujahr: 1983

• Wärmepumpe aus dem Jahr 2013

• Wärmeverteilung über Radiatoren

• Fassadensanierung im Jahr 2021

• Massiv- und Holzbauweise

• Satteldach mit Ziegeleindeckung

• Baulandreserve 111m2

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: Im grosszügigen Gartenanteil mit mehreren liebevoll angelegten Aussensitzplätzen geniessen Sie sonnige Stunden mit unvergleichlichem Panorama. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine solide Bausubstanz und fortlaufende Erneuerungen.

Das Raumkonzept ist ideal für Familien: Geräumige Flächen, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein wohnliches Ambiente. Der gelungene Umbau des Erdgeschosses im Jahr 2003 bietet zeitgemässen Komfort, während Sie gleichzeitig noch Gestaltungsfreiheit für individuelle Modernisierungen und Erweiterungen haben. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer - zwei davon mit Nasszelle und einer Whirpoolbadewanne.

Die Primarschule Faulensee (Kindergarten sowie 1. – 6. Schuljahr) befindet sich weniger als 2km entfernt und ist in rund 20 Minuten Fussmarsch erreichbar.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

• Unverbaubare Seesicht & Bergpanorama

• Nähe Bademöglichkeit Thunersee (2min Fussweg)

• Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

• Grosses Garten und viel Umschwung

• Familienfreundliches Umfeld

• Laufend unterhaltene Liegenschaft

• Parkierung im hauseigenen Carport

• Schwedenofen im Wohnbereich

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der schönsten Lagen im Berner Oberland.