4 Rooms, 100 m²

Charmantes Einfamilienhaus in Figino Idylle am Luganersee mit Ausbaupotenzial
In Figino, einem der charmantesten Orte am Luganersee, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Ob als ruhiger Erstwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen Tessiner Lebensqualität, Privatsphäre und Perspektive.

Das Wichtigste auf einen Blick:


- Grundstück: 500 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausnutzung: 200 m² möglich (aktuell 110 m² genutzt)
- Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
- Garage zzgl. CHF 55'000


Innen überzeugt das Haus mit:


- Einem einladenden Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank
- Offenem Wohnbereich mit moderner Küche, gemütlichem Cheminée und lichtdurchflutetem Wintergarten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Badezimmer mit großzügiger Dusche


Draußen erwartet Sie:


- Eine idyllische Tessiner Pergola mit Granittischen für gesellige Stunden
- Ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Eine private Zufahrt, Garage und zwei Außenparkplätze


Technisch in gutem Zustand:
Dach und Gasheizung wurden im Jahr 2000 erneuert. Beheizung mittels Radiatoren.

Weitere Pluspunkte:


- 1 Kellerraum
- Sehr ruhige, gut erschlossene Lage
- Hohe Lebensqualität durch Nähe zum See, Natur und guter Anbindung nach Lugano


Ein Ort mit Potenzial und Herz.
Die Kombination aus Bestandsqualität und Ausbaumöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition und zu einem Ort, an dem neue Lebensabschnitte beginnen können.

Kaufpreis: CHF 850'000.
Garage CHF 55'000.

ð Kontaktieren Sie Patrizia Biuso für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
+41 76 413 94 46 | 'ï¸ info@charminghomes.ch

Affascinante casa unifamiliare a Figino Idillio sul Lago di Lugano con potenziale di ampliamentoPrezzo di vendita: CHF 850'000.
Garage: CHF 55'000.

A Figino, una delle località più incantevoli sul Lago di Lugano, vi attende questa casa unifamiliare indipendente a pochi passi dalla riva. Che sia come residenza principale o rifugio per il fine settimana: questa proprietà offre qualità di vita ticinese, privacy e prospettiva.

In sintesi:


- Superficie del terreno: 500 m²
- Superficie abitabile: ca. 110 m²
- Potenziale edificabile: fino a 200 m² (attualmente 110 m² utilizzati)
- Ideale come prima o seconda residenza
- Garage CHF 55'000 in aggiunta

Internamente, la casa offre:


- Ingresso accogliente con pratico armadio a muro
- Zona giorno open space con cucina moderna, camino e veranda luminosa
- WC per ospiti al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore e bagno con ampia doccia

Esterni:


- Pergolato in stile ticinese con tavoli in granito perfetto per momenti conviviali
- Giardino curato che garantisce privacy e relax
- Accesso privato, garage e due posteggi esterni
-


Condizioni tecniche ottime:
Tetto e riscaldamento a gas (con termosifoni) rinnovati nel 2000.

Ulteriori vantaggi:


- 1 cantina
- Posizione tranquilla e ben servita
- Qualità di vita elevata grazie alla vicinanza al lago e alla natura, con ottimi collegamenti verso Lugano


Un luogo con potenziale e con anima.
La combinazione tra il fascino esistente e le possibilità di ampliamento rende questa proprietà un investimento solido e il punto di partenza per un nuovo capitolo di vita.
ð Contattate Patrizia Biuso per maggiori informazioni o per fissare una visita:
+41 76 413 94 46 | 'ï¸ info@charminghomes.ch