6.5 Rooms, 130 m²

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENIDYLLE
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle
Schon beim Eintreffen auf dem Grundstück wird klar: Diese Liegenschaft
bietet Platz, Ruhe und einen gepflegten Aussenbereich. Die beiden gepflasterten Zufahrten führen einerseits direkt zur freistehenden Garage, die neben dem Hauptgebäude liegt und andererseits zum Haupteingang des Gebäudes. Der weitläufige Garten mit liebevoll angelegten Beeten und Rasenflächen (ca. 420 m2) umrahmt das Haus auf allen Seiten – ideal für Kinder,
Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen.
Über ein paar Stufen gelangt man zum überdachten Hauseingang mit charmantem Rundbogen – geschützt bei jedem Wetter.
Erdgeschoss:
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Der Eingangsbereich öffnet sich in das Herzstück des Hauses: ein grosszügiger Wohn- und Essbereich inkl. Kachelofen, eine sehr modern ausgestattete
Küche mit einem Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Bodenheizung ausgerüstet ist und über eine Badewanne wie
auch eine Dusche verfügt. Die geschützte Aussenfläche lädt zum Verweilen
ein – sei es für ein BBQ, den Frühstückskaffee oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
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Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich als Ruhezone ideal für die Familie eignet. Insgesamt vier Schlafzimmer – zwei grössere und zwei kompaktere Räume – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Kinder, Homeoffice oder als Gästezimmer. Durch die Dachschrägen und Holzdetails entsteht ein behagliches Wohngefühl mit alpinem Flair.
Stauraum darf natürlich auch nicht fehlen. Von hier aus gelangen Sie einerseits in den Estrich und andererseits zum Kriech-Abstellraum.
Untergeschoss:
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Das Untergeschoss ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzfläche. Es umfasst:
Einen grosszügigen Hauptkeller mit viel Platz für Hobby oder Lagerung (ca.
31.5 m2)
Einen Naturkeller mit Kiesboden – optimal zur Lagerung (ca. 13.9 m2)
Eine separate Waschküche (ca. 8.9 m2)
Einen Vorratsraum (ca. 13.3 m2)
Den Heizraum mit intakter Technik (8.5 m2)
Diese gepflegte Immobilie mit ca. 130 m2 NWF überzeugt mit durchdachter
Raumaufteilung, viel Platz, schöner Gartenfläche und einer charmanten Terrasse. Die Kombination aus Holz, Licht und grosszügigem Grundstück macht
das Haus zum idealen Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber.
Das Wichtigste in Kürze:
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• Charmantes Einfamilienhaus (ca. 130 m2 NWF)
• Grosszügige Gartenfläche (ca. 420 m2)
• Elektrischer Rasenmäher (Husquarna)
• Freistehende Garage
• Überdachter Hauseingang mit Veranda
• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
• Moderne Küche mit Holzofenherd (TIBA) sowie auch elektrischer
Induktionsherd
• Elektrischer Backofen-Steamer-Kombi und zusätzlich Holzofen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Estrich & Kriechraum
• Geräumiger Keller mit viel Stauraum
• Wärmepumpen Boiler (Warmwassererzeuge