6.5 Rooms, 157 m²

Im ruhigen Ortsteil «Büelisacker» in Waltenschwil AG, mitten im idyllischen Freiamt, steht dieses renovierte 6½-Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnquartier «Sternenhof» bietet eine grüne, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Highlights der Liegenschaft:

- 6½ Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Modernes Badezimmer im Obergeschoss
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielzimmer für Kinder
- Grosszügiges Entrée mit praktischer Einbaugarderobe
- Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée
- Moderne Küche mit allen gängigen Geräten
- Renovierter und sehr gepflegter Zustand
- Zeitloses Innenausbaukonzept: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchen- und Badausstattung, geschmackvolle Wandgestaltung
- Stilvoller, gepflegter Garten mit Whirlpool (Jacuzzi) und komplettem Sichtschutz
- Grosszügige Kellerräume und Technikraum im Untergeschoss
- Idyllische, ruhige Lage im Grünen - umgeben von Landwirtschaftsflächen
- Aussenreduit mit Zugang zum Carport
- 2 Parkplätze (1 Carport, 1 Aussenparkplatz)

Ihre persönliche Oase im Grünen

Ländliche Ruhe, stilvolles Wohnen und eine Umgebung zum Entspannen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Alltag und Rückzugsort. Einfach einziehen, wohlfühlen und geniessen.

Distanzen

- Bushaltestelle Waltenschwil, Grossacher: 50 m
- Einkaufen: in Wohlen AG
- Autobahnanschluss A1 Lenzburg: 11 Autominuten

Verkaufspreis

- 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 2 Parkplätzen: CHF 1'095'000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich.

Raumprogramm

Erdgeschoss

- Entrée: 5.60 m²
- Gäste-WC: 2.20 m²
- Küche: 10.90 m²
- Wohn- und Esszimmer: 35.50 m²
- Treppenhaus: 4.00 m²

Obergeschoss

- Gang: 4.60 m²
- Zimmer 1: 10.70 m²
- Zimmer 2: 13.10 m²
- Zimmer 3: 11.40 m²
- Zimmer 4: 11.70 m²
- Badezimmer: 4.60 m²
- Treppenhaus: 3.50 m²

Dachgeschoss

- Zimmer: ~39.70 m²
- Reduit: ~19.20 m²

Untergeschoss

- Keller 1: 12.20 m²
- Keller 2: 12.40 m²
- Waschen | Technik: 17.20 m²
- Tankraum: 4.60 m²
- Gang: 11.50 m²
- Treppenhaus: 2.90 m²