6.5 Rooms, 180 m²

Das EFH liegt in einem begrünten Quartier in St. Gallen und verfügt über einen eigenen Garten mit dazugehörigem Waldanteil. Perfekt für Personen, die das urbane Leben in Kombination mit viel Privatsphäre und einem Rückzugsort schätzen.

**Lage**

Das EFH befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an einem sonnigen Südhang in St. Gallen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit viel Grünflächen und bietet eine schöne Aussicht über St. Gallen. Schulen, Einkauf und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders bei diesem Objekt ist der Waldanteile am Gerhaldenbach, der für eine schöne Atmosphäre mit viel Privatsphäre sorgt. Die Lage kombiniert urbane Vorteile mit einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil.

**Obergeschoss**

Der Zugang zum Haus erfolgt über den seitlich gelegenen Eingang oder direkt durch die angrenzende Garage. Der Eingangsbereich mit Garderobe schafft Ordnung und empfängt Gäste mit einem gepflegten Eindruck. Die Oblichter im Gang sorgen für ein natürliches und angenehmes Licht. Drei grosse Zimmer sowie ein kleineres Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Lavabos vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Untergeschoss**

Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind ein grosser Keller, der Waschraum sowie ein Heizungsraum und ein Tankraum vorhanden. Der Wohn- und Essbereich befindet sich im vorderen bzw. südlichen Teil. Das grosszügige Wohnzimmer besticht mit bestem Ausblick auf den Sitzplatz und den schönen Garten mit eigenem Baumbestand. Zudem wurde es getrennt, damit ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. Die offene Küche mit Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang sowie Ausblick auf den schönen Garten. Die Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit diversen Geräten ausgestattet (Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Gefrierfach mit 3 Schubladen, Geschirrspüler, Kochherd mit Abzug).

Dieses Haus vereint besondere Highlights mit einem hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens zu verzichten.