8.5 Rooms, 450 m²

Beschreibung

Einzigartiges Angebot: Umgeben von unberührter Natur, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen bietet dieser renovierte Bauernhof aus dem Jahr 1850 eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieser Freiburger Bauernhof ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart. Ein Ort, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können und an dem jeder Tag neue Abenteuer in der Natur bereithält. Die Lage dieses Anwesens bietet das Beste aus beiden Welten: Sie geniessen die Abgeschiedenheit der Natur und sind gleichzeitig in der Nähe von Städten und deren Infrastruktur.
Verkaufsobjekt

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Grosse Küche mit Vorratsraum

- Kleiner Raum mit Fenster und Fenstertür mit Ausgang zur Ostseite des Gartens (derzeit als Waschküche genutzt)

- Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Aussenbereich

- Schlafzimmer mit Badezimmer

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Heizungsraum

- Raum

1. Stock:

- Flur mit Kaminofen

- Elternschlafzimmer mit Badezimmer

- Drei Schlafzimmer mit jeweils Einbauschränken in der Wand

- Grosses Wohnzimmer mit zentralem Kamin

- Badezimmer

Dachgeschoss:

- Grosse Wohnräume und Galerie

- Freiraum über dem Wohnzimmer

-Zwei Schlafzimmer

Untergeschoss:

- Keller
Aussenbereich

Der Aussenbereich dieses beeindruckenden Anwesens erstreckt sich über 2791 m². Neben zahlreichen Grünflächen umfasst der Außenbereich auch einen Schuppen, der derzeit als überdachte Terrasse genutzt wird – Umbauten, um ihn beispielsweise in einen Stall für Tiere oder einen Freizeitraum zu verwandeln, sind denkbar. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück oder bei einem Grillabend mit Freunden. Diese Umgebung mit zahlreichen Obstbäumen und einem nie versiegenden Brunnen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein solcher Garten fördert die Artenvielfalt und schafft ein harmonisches Ökosystem, von dem sowohl Menschen als auch Tiere profitieren.
Parkmöglichkeiten

Auf dem Grundstück des Gebäudes können zahlreiche Autos geparkt werden. Neben dem Schuppen befindet sich eine kleine Garage. Bei Bedarf könnte der Lagerraum in eine Garage umgewandelt werden.
Technische Angaben

Heizung: Ölheizkessel mit integriertem Warmwasserbereiter, Kunststofftank im Innenbereich (5 x 2'000 l), Kamin im Wohnzimmer, Holzofen (2x)
Wasserversorgung: Wasserenthärter und Wassertank 2'000 l, Trinkwasserquelle
Fassade: teilweise mit Schindeln verkleidet (Nord und Süd)
Fenster: Doppelverglasung (2014)
Dach: Komplette Innenisolierung des Daches, 2004 erneuert
Allgemeine Informationen

Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die Kosten für die Handänderung gehen zu Lasten des Käufers. Dieser Bauernhof steht seit 2022 nicht mehr unter Denkmalschutz.