4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2017 am Weissensteinweg in Zurzach. Mit 112 m² Wohnfläche und Minergie-Zertifizierung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Offene Küche:** Modern ausgestattete Küche mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten, grosser Kochinsel (Spüle, Arbeitsflächen) und integriertem Geschirrspüler
* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und Garten (rund 180m2)
* **Komfortable 3 Schlafzimmer:** Ruhige Rückzugsorte von unterschiedlicher Grösse
* **Zwei Badezimmer:** Moderne, geflieste Bäder, eins mit Dusche/WC eins mit Wanne/WC.
* Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
* **Praktische Ausstattung:** Lift, rollstuhlgängig, kinderfreundlich und sehr ruhige Lage

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über 2 eigene Garagenplätze in der Tiefgarage, zusätzliche Besucher-Parkplätze und einen separaten Veloraum. .

**Perfekte Lage:** Bad Zurzach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof Bad Zurzach ist in ca.10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Salzstrasse liegt nur 3 Minuten entfernt. Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem (Detaillisten/Coop/Denner/Migros in ca 10 Minuten). Die Gemeinschaftsschule Rheintal bietet sämtliche Schulstufen. Die sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für viel natürliches Licht.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen. Die barrierefreie Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Zuhause für jeden Lebensabschnitt. Die Nähe zu den Naherholungsoasen (Rheinufer/Auen Rietheim/Wald) sind einmalig.

Bezüglich Gemeinde verweisen wir zudem auf die Gemeindehomepage www. zurzach.ch