3.5 Rooms, Ground floor 

Gemütliche Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine praktische und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich im historischen und ruhigen Zentrum von Curio befindet. Die vollständig renovierte Immobilie erstreckt sich über 85 m² und ist Teil eines kleinen Hauses mit nur drei Einheiten.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Esszimmer und einer ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Gefrierschrank. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein großer, von außen zugänglicher Abstellraum vervollständigen die Liegenschaft.

Die Heizung wird durch eine effiziente und wirtschaftliche Pelletheizung gewährleistet. Die Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit ist bereits vorhanden. Außerhalb befindet sich eine kleine Grünfläche, ideal für den Aufstellung eines Tisches, Stühle oder einiger Pflanzen. Zur Verfügung der Bewohner des Hauses stehen eine gemeinsame Terrasse mit Grillplatz und ein sonniger Garten im hinteren Bereich, in dem ein Garten angelegt werden kann.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition. Die Kosten sind gering, der Kontext ist ruhig und die Wohnung ist sofort bewohnbar.

6986 Curio liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Curio hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und belief sich auf 594 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 12,1% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,9% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,5% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,8% verändert (Kanton: +9,8%).