4.5 Rooms, 207 m², 2. floor 

Accessible directement par ascenseur, cet appartement de standing est situé dans un quartier calme et résidentiel, en plein centre de Nyon. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du lac Léman.Il séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse qui entoure l'ensemble de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse offre un cadre de vie extérieur rare en milieu urbain. La moitié de la terrasse est couverte, l'autre reste ouverte, proposant ainsi des espaces variés selon les saisons et les envies. Deux espaces de rangement extérieurs fermés y sont également intégrés, idéaux pour le stockage saisonnier ou quotidien.La partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables, desservies par une seconde salle de bains. L'agencement est fluide et harmonieux, parfaitement pensé pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans une ambiance à la fois contemporaine et raffinée. Un système de rafraîchissement au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, y compris pendant les périodes de forte chaleur.Une cave, deux grands box fermés avec la possibilité d'y installer une borne de recharge pour voiture électrique, viennent compléter ce bien rare sur le marché.À noter : une hypothèque existante à un taux très attractif pourrait être reprise, sous réserve d'acceptation par l'établissement financier.