2 Rooms, 77 m²

Situato nella prestigiosa e soleggiata zona residenziale di Ruvigliana, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2 locali di 77 m² con balcone di 5 m2, situato al 1° piano dell'elegante condominio Green Park con una splendida piscina e giardino condominiali.

L'immobile offre una vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, in un contesto abitativo tranquillo caratterizzato da basso inquinamento acustico?

Disposizione dei locali:
- Atrio d'ingresso
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata
- Camera da letto
- Bagno e WC

1 cantina e 1 posto auto esterno.

Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori a parete.

Comodità del condominio:
- Splendida piscina e giardino.
- Sala giochi/palestra.
- Sauna.

Posizione:
- Accesso veicolare da strada cantonale
- Negozi a circa 2 km
- Mezzi pubblici a circa 200 metri
- Ruvigliana è una delle aree residenziali più ambite di Lugano, caratterizzata da tranquillità, sole e splendidi panorami, a pochi minuti dal centro città.



In der prestigeträchtigen und sonnigen Wohngegend von Ruvigliana, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine helle 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 5 m² großen Balkon zum Verkauf an, die sich im ersten Stock der eleganten Wohnanlage Green Park mit einem herrlichen Schwimmbad und einem Gemeinschaftsgarten befindet.

Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, in einer ruhigen Wohngegend mit geringer Lärmbelästigung?

Aufteilung der Räume:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche
- Schlafraum
- Badezimmer und WC

1 Keller und 1 Außenstellplatz

Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- Wunderschönes Schwimmbad und Garten.
- Spielraum/Fitnessraum.
- Sauna.

Lage:
- Zufahrt über die Kantonsstrasse
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 200 Meter
- Ruvigliana ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Lugano, die sich durch Ruhe, Sonnenschein und eine herrliche Aussicht auszeichnet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.



Located in the prestigious and sunny residential area of Ruvigliana, on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a bright 2-room apartment of 77 m² with a balcony of 5 m2, located on the 1st floor of the elegant condominium Green Park with a beautiful swimming pool and communal garden.

The property offers panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains, in a quiet residential context characterized by low noise pollution?

Layout of the rooms:
- Entrance hall
- Large living room with dining area
- Separate kitchen
- Bedroom
- Bathroom and WC

1 cellar and 1 outdoor parking space.

Gas central heating with wall radiators.

Condominium amenities:
- Beautiful swimming pool and garden.
- Game room/gym.
- Sauna.

Location:
- Vehicular access from cantonal road
- Stores about 2 km away
- Public transportation about 200 meters away
- Ruvigliana is one of Lugano's most desirable residential areas, characterized by tranquility, sunshine and beautiful views, just minutes from the city center.