6.5 Rooms, 270 m²

Situata in una zona residenziale e facilmente accessibile da una strada coattiva, questa casa offre una combinazione perfetta di comfort e funzionalità. Disposta su tre livelli, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti.

Piano inferiore:

* Lavanderia
* Locali tecnici
* 2 Garage

Piano terreno:

* Atrio
* Locale hobby
* WC di servizio
* Giardino d'inverno con forno per pizza e uscita sulla zona orto

Piano superiore:

* Suite matrimoniale con bagno privato con doccia
* Due camere da letto
* Bagno con vasca
* Solaio

Superficie abitabile piano terreno + piano superiore: ca. 220 mq

La proprietà viene completata da un giardino di 267 mq e un piazzale di accesso di 77 mq che ospita 3 posti auto esterni e posti auto nei 2 garage.

L'orientamento Est-Ovest della casa assicura un'ottima insolazione durante tutto l'anno. Il riscaldamento è garantito da una termopompa a serpentine, mentre i serramenti in legno conferiscono eleganza e isolamento termico.

**Großartige Gelegenheit! - Haus in Taverne mit 4,5 Zimmern**

Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet und ist über eine Nebenstraße leicht erreichbar. Es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf drei Etagen verteilt, ist diese Immobilie ideal für alle, die großzügige und gut aufgeteilte Räume suchen.

**Untergeschoss:**

* Waschküche
* Technikräume
* 2 Garagen

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle
* Hobbyraum
* Gäste-WC
* Wintergarten mit Pizzaofen und Ausgang zum Gemüsegarten

**Obergeschoss:**

* Elternsuite mit privatem Badezimmer mit Dusche
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Dachboden

**Wohnfläche Erdgeschoss + Obergeschoss: ca. 220 m²**

Die Immobilie wird durch einen Garten von 267 m² und einen Vorplatz von 77 m² vervollständigt, der 3 Außenparkplätze und zusätzliche Plätze in den 2 Garagen bietet.

Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung, während die Holzfenster Eleganz und thermische Isolierung gewährleisten.

**Great Opportunity! - 4.5-Room House in Taverne**

Located in a residential area with easy access via a side road, this house offers the perfect combination of comfort and functionality. Spread over three levels, it's ideal for those seeking spacious and well-distributed living areas.

**Lower Floor:**

* Laundry room
* Technical rooms
* 2 Garages

**Ground Floor:**

* Entrance hall
* Hobby room
* Guest WC
* Winter garden with pizza oven and access to the vegetable garden

**Upper Floor:**

* Master suite with private bathroom with shower
* Two bedrooms
* Bathroom with bathtub
* Attic

**Living area ground floor + upper floor: approx. 220 sqm**

The property is completed by a 267 sqm garden and a 77 sqm courtyard providing 3 outdoor parking spaces, plus parking in the 2 garages.

The East-West orientation ensures excellent sunlight throughout the year. Heating is provided by a heat pump with underfloor coils, and wooden window frames add both elegance and thermal insulation.