4.5 Rooms, 102 m², 1. floor 

Neu gebaute Wohnung in Rancate, in einer neuen Residenz mit Swimmingpool, Fitnessraum und Sauna.

Sie liegt im **ersten Stock** und dieses prestigeträchtige Immobilienobjekt mit **4,5 Zimmern** besteht aus: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse**, Flur, der zur Schlafzone führt, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Zimmern und Bad.

Der Bau präsentiert eine moderne Architektur und wird nach **hohen bautechnischen Standards** und mit **modernen Materialien** errichtet, um den Verbrauch zu reduzieren, die Umweltbelastung zu minimieren und die **CECE-Zertifizierung** zu gewährleisten.

Die Wohnanlage umfasst nur **6 Wohneinheiten** und verfügt über eine **gemeinsame Grünfläche** und einen SPA-Bereich mit **überdachtem Swimmingpool**, **Fitnesstudio**, **Sauna**, **Entspannungsbereich** und **Umkleideräumen**.

Der Wohnung ist eine **private Waschmaschine/Trockner-Säule** in der gemeinsamen Wäscherei zugeordnet.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis inbegriffen.

**2 Parkplätze in der Tiefgarage** zu je 42.000 CHF.

Die Lage dieser Residenz und die umgebende Grünfläche gewährleisten absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Bequemlichkeit der guten Straßenverbindungen zur nahe gelegenen Mendrisio und dem Rest des Tessins und Italiens.

MAße

Wohnung: 93 m²

Terrasse: 18 m²

Verkaufsfläche: 102 m²

Ref: ROC-PPP2

„Die im Inserat angegebene Adresse ist rein indicativ für die Zone und entspricht nicht der genauen Position des Objekts.

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