Single-family house

Objektbeschreibung

Es handelt sich um **1'824 m2 Bauland** in der Wohnzone W2 innerhalb der Schutzzone S3.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks **auf ca. 1'000 m2 befinden sich zwei Gebäude.** Das Wohn- und Geschäftshaus (früher eine Metzgerei) wurde im Jahr 1906 mit einer Kubatur von 1'340 m3 erbaut. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt. Das Nebengebäude > wurde 1924 zusätzlich erbaut und hat eine Kubatur von 809 m3.
Der hintere Teil des Grundstücks bietet ca. **800 m2 zusätzliches Bauland W2.**

Die bestehenden Gebäude könnten renoviert werden. Die Realisierung mehrerer Wohnungen wären möglich. In diesem Fall würden ca. 800 m2 zusätzliches Bauland für einen Neubau zur Verfügung stehen.
Sollte das Gebäude inkl. Nebengebäude abgerissen werden, würden 1'824 m2 für Neubauten zur Verfügung stehen.
Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 (gem. GIS) und in der Zone S3 Schutzzone Gewässerschutz (nur geringe Auflagen).

* 1'824 m2 Bauland W2 / S3.
* Wohn- und Geschäftshaus (Jg. 1906) mit 1'340 m3 Kubatur und einer Nutzfläche von ca. 380 m2 für Renovation oder Abriss.
* Grosses Nebengebäude (Jg. 1924) mit 809 m3 Kubatur für Ausbau oder Abriss.
* Baulandreserve ca. 800 m2 im Wohnquartier.
* Bei Gebäudeabriss stehen 1'824 m2 Bauland für Neubauten zur Verfügung.
* Genügend Parkplätze vorhanden bzw. möglich.
* Nähe zum ÖV und zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zur Natur.

**Angenehme, beliebte Wohnlage:**
Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen, beliebten Wohnquartier, nur 500 Meter vom Bahnhof und 800 Meter vom Zentrum entfernt. Das Naherholungsgebiet befindet sich mit Wald, Wiesen und Wanderwegen in nächster Gehdistanz.

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