1 Room

Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et SierreSituée à proximité de l'autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2'967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.Il est possible de dissocier l'exploitation de la halle de celle des garages-box, offrant ainsi la flexibilité de concentrer l'investissement exclusivement sur l'activité principale liée à la halle industrielle.Points forts du bien :
Accès optimal : Entrées possibles depuis toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées à la logistique poids lourds (sud et ouest)Modularité : Halles facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)Rendement supplémentaire : 31 garages individuels, quelques garages doubles, actuellement louésDépôt de plus de 200 m² avec une hauteur de ca. 6 m, avec WC séparéMezzanine avec bureaux, idéale comme salle de conférence ou de formationPlusieurs locaux de fabrication et de production, laboratoire pharmaceutique
Infrastructures et équipements :
Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/anChauffage/climatisation dernier criNouveaux sols epoxy3 bornes de recharge pour véhicules électriquesAir comprimé distribué dans 4 pièces avec prises indépendantesVentilation dans 5 piècesAlimentation électrique 220V et 360VStructure robuste en poutres métalliquesZone de stockage pour plus de 100 palettesChauffage au gaz dans la zone de stockageSanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabosLavoir indépendant et pièce de lavage à haute pression ventiléeAnciennes chambres froides hermétiquesBureaux et salles de réunion séparésConnexion téléphone et internet installéeCafétéria aménagéeEnviron 9 places de stationnement extérieures
Un bien idéal pour :
Activité industrielle ou artisanaleEntreposage et logistiqueAteliers ou productionSiège d'entreprise avec bureaux, showrooms et stock
Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au coeur du Valais central.Disponible selon convenance. Évitez les délais d'une nouvelle construction : cette halle industrielle, hautement modulable, est prête à répondre aux standards les plus exigeants.Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.