1/8
Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 860,000
5012 Schönenwerd
Aarauerstrasse 3
Address copied
Online for one week
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1969
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 860,000
Description
Ihr nächstes Investment-Highlight
Die Geschäftsimmobilie wurde 1969 in Skelettbauweise mit Betonelementen und Flachdach errichtet. Sie liegt in Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schönenwerds entfernt.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
