4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

Offrez-vous un cadre de vie exclusif avec vue sur le lac dans cet appartement traversant de 4,5 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de standing, à seulement quelques pas du lac Léman.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité et les volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 80 m², accueille une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger (pouvant être réaménagée en chambre) et un vaste salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin privatif arboré.
L'espace nuit comprend :

• Une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès direct au jardin
• Une seconde chambre confortable
• Une salle de douche indépendante avec WC
• Un WC visiteurs
• De nombreux rangements intégrés

Les extérieurs offrent une vraie bulle de verdure, avec un jardin entièrement clôturé et une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente au soleil ou les repas en plein air.
Ce bien est complété par :

• Une cave spacieuse
• Une buanderie commune
• Une place de parking intérieure (valeur CHF 35'000 — incluse)
• Une place de parking extérieure (valeur CHF 15'000 — incluse)

Ce qu'on aime :

• La vue dégagée sur le lac
• L'ambiance agréable au sein de cette petite copropriété de 6 lots
• La possibilité de réagencer facilement une 3? chambre

Situation :
À quelques minutes des rives du Léman, dans un environnement résidentiel prisé de Tannay, à proximité immédiate des écoles, des transports et des axes principaux.
Un bien rare à découvrir, parfait pour une famille ou un couple en quête de modernité et de qualité de vie.