2.5 Rooms, 51 m², Ground floor 

ERSTBEZUG von moderner 2½-Zimmer-Garten-Wohnung, Minergie zertifiziert mit PV-ZEV& SmartHome an ruhiger Lage
LAGE: Nur ~20-30 Autominuten von Zürich, St. Gallen und 7 Autominuten von Winterthur entfernt, liegt Hettlingen in ländlicher Umgebung mit schönem Naherholungsgebiet am südlichen Rand des Zürcher Weinlandes - Ideal für Singles, Rentner, aber auch für Paare mit Arbeitsort Winterthur, St. Gallen oder Zürich.
Das innovative, Minergie zertifizierte 6-Familienhaus mit Smart-Home und PV-ZEV-Anlage u.a. für eMobility liegt an bester und erhöh-ter Südhanglage im ruhigen Einfamilienhausquartier im südöstlichen Teil der Gemeinde Hettlingen.
GRUNDRISS: Die moderne Architektur überzeugt mit lichtdurchfluteten Grundrissen, grosszügigem Sitzplatz und hochwertigem Ausbau im Eigentumswohnungsstandart. Die grosse gegen Osten orientierte Fensterfront erweitert den sommerlichen Wohnbereich. Eingangs-bereich mit Garderobe und Einbauschublade sowie Nasszelle mit Du/Wc gehören ebenso zum rollstuhlgängigen Grundrisskonzept.
Das Untergeschoss mit eigenem Keller, gemeinsamer Tiefgarage und Velo-Kinderwageneinstellraum ist bequem mit dem Lift erreich-bar.
AUSBAU: Der Ausbau der Wohnungen wurde exklusiv und sorgfältig ausgewählt, so erwartet Sie eine moderne Küche mit Griffleisten, Granitabdeckung, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluftdampfabzug sowie elegante Nasszelle mit Walk-In-Dusche samt Glaswand und Dusch-Wc sowie Waschtisch mit Unterbaumöbel. Alle Wohnräume sowie die Nasszelle sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten im "Eichenlook" belegt. In der Nasszelle befindet sich die Bodenheizverteilung und in der Garderobe die individuell regelbare Komfortlüftung sowie die Multimedia-Verteilung zu den MultiMedia-Leerdosen in allen Zimmern und im Kellerraum.
HAUSTECHNIK: Der Minergie-Standard garantiert tiefe Heiznebenkosten dank modernster Gebäudetechnik mit Sole/Wasser-Wärmepumpe und individueller Komfortlüftung sowie sehr gut gedämmter Gebäudehülle. Die Wärme-/Kälteverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Das SmartHomeSystem "wiser by Feller" kann, muss aber nicht benutzt werden. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage reduzieren sich die Kosten für Allgemein- und Wohnungsstrom (ZEV) und ermöglicht eMobility mit individueller Abrechnung, analog der HK/NK-Abrechnung über "smart-me".
Haustiere sind nicht erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN
- Top Wohnlage in Einfamilienhausquartier
- Grosszügiger, überachter Sitzplatz mit Alpensicht ~14m2
- Hochwertiger Eigentumswohnungsstandart mit SmartHome und PV-ZEV-Anlage
- Moderne, hochwertige Inselküche mit Granitabdeckung
- Dusche/Dusch-Wc mit Glastrennwand und WT mit Unterbaumöbel
- WM&TU im eigenen Kellerraum