4.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

Wir vermieten, zum ersten Mal, per Sofort oder nach Vereinbarung, eine frisch renovierte, exklusive 4.5-Zimmer Wohnung mit drei Balkonen und einer grossen Terrasse. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss und lichtdurchflutete moderne Räume. Sie verfügt über ein Cheminée sowie viele Details welche einer gehobenen Ausstattung entsprechen. Es ist eine wunderschöne Wohnung, mit einer modernen, hochwertigen Küche, einem grosszügigen Badezimmer sowie einer weiteren Nasszelle im Obergeschoss. Die Küche mit Bar - getrennt durch eine verglaste Schiebetür - hat sehr viel Stauraum, einen Glaskeramikherd, Ofen, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Parkettboden, alle anderen Räume haben Fliesen oder Natursteinplatten, jeweils mit Bodenheizung. Die eingebauten dimmbaren Deckenleuchten im Gang, Bad und Küche sind mit LED Leuchtmittel ausgestattet. Die grosse Terrasse im Obergeschoss verfügt über eine Pergola, einen Sonnenstoren, Wasseranschluss und Werkzeugschrank. Eine eigene Waschküche im Kellergeschoss, ein Kellerabteil sowie einem privaten Velo/Motorrad PP in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu. Auf Wunsch können Auto Garagen Einstellplätze für CHF 150/Monat/Platz dazu gemietet werden, bei Bedarf auch mit Wallbox für Elektroautos.

Diese einmalige Wohnung ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Singles mit Platzbedarf, die eine stilvolle Rückzugsoase mit Nähe zur Natur suchen – ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Details:

- Zwei Schlafzimmer mit Parkett
- Wohnraum mit Cheminée
- Küche mit Bar
- Atelier / Zimmer im Obergeschoss mit 5P Steckdose (400V/16A)
- Zwei Badezimmer
- Bodenheizung / Erdsonden Wärmepumpe
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- LED Deckenleuchten (Eingang / Bad / Küche)
- Telefon / TV / Kabel Anschlüsse in 4 Zimmer
- Terrasse (35m2) mit Pergola und Sonnenstoren (beide Elektrisch),
Wasseranschluss, Beleuchtung und Werkzeugschrank
- 3 Balkone (28m2), einer mit Sonnenstoren und Beleuchtung
- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine & Secomat im Untergeschoss
- Eigener Motorrad / Fahrrad Tiefgaragenplatz
- Lift
- Automatiktüren (Hauseingang sowie zur Garage)

Zusätzlich auf Wunsch:
Tiefgarage Parkplätze à CHF 150.00 / Mt. (Walbox optional möglich)

Umgebung:
Strasse zum Haus 30er-Zone, kein bis wenig Durchgangsverkehr.
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Effretikon 5 Minuten zu Fuss entfernt.
Verbindungen nach Zürich HB 16 Min. / Winterthur 8 Min. / Zürich Flughafen 9 Min.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Effimärt), nur wenige Gehminuten entfernt.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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