4.5 Rooms, 120 m²

6862 Rancate, Via Pinacotea Züst 29
Region: Mendrisiotto
Grundstücksgröße: ca. 3380 m2
Wohnfläche: 120 m2
Etagen: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2012
Zustand: sehr gut
Bad/WC: 1
Dusche/WC: 1
Keller: 1
Nebenkosten: ca. Fr. 3'000.--
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 in Tiefgarage, 1 im Freien
Lage: sehr ruhig und sonnig am Dorfrand
Ausblick: ja
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Distanz zur nächsten Stadt: 1km
Distanz zur Autobahn: 2km

Beschreibung

Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage am unteren Dorfrand von Rancate, Via Pinacoteca Züst 29, im Mendrisiotto.

Die grössere Ueberbauung wurde 2012 erstellt und die Wohnung befindet sich in einem optimalen Zustand, wirkt grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente.

Die Eckwohnung im 1. Obergeschoss im Südteil der Liegenschaft besteht aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche, drei Zimmern, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem langen Korridor. Vorgelagert ist eine Terrasse mit Zugang zu allen Räumen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die untenliegenden Wiesen auf die Stadt Mendrisio und die umliegenden Hügelzüge und Berge des Mendrisiotto.

Zur Wohnung gehört ein grosser, abgeschlossener Kellerraum, eine Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 liegt 2 km entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Mendrisio. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in Rancate. Einkaufszentren sind in Mendrisio, Chiasso und im nahen Italien.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
grossflächige, helle Wohnung in optimalem Zustand
Schule und Einkaufsgeschäfte im Gebiet
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6862 Rancate, Via Pinacotea Züst 29
Regione: Mendrisiotto
Superficie del terreno: ca. 3380 m2
Superficie abitabile: 120 m2
Piani: 1° piano
Anno di costruzione: 2012
Condizioni: ottime
Bagno/WC: 1
Doccia/WC: 1
Cantina: 1
Spese accessorie: circa CHF 3´000.--
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 in garage sotterraneo, 1 all´aperto
Posizione: tranquilla e soleggiata alla periferia del paese
Vista: sì
Scuole: sì
Negozi: sì
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 1 km
Distanza dall´autostrada: 2 km

Descrizione dell'immobile

Quest'appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica nella parte bassa del paese di Rancate, in Via Pinacoteca Züst 29, nel Mendrisiotto.

Il grande complesso residenziale è stato costruito nel 2012 e l´appartamento è in condizioni ottimali, appare spazioso e luminoso e offre un ambiente abitativo di alto livello.

L´appartamento d´angolo al 1° piano nella parte sud dell´immobile è composto da un atrio, soggiorno/sala da pranzo con cucina di lusso, tre camere, un bagno/WC, una doccia/WC e un lungo corridoio. Davanti c´è una terrazza con accesso a tutte le stanze. Una splendida vista si estende sui prati sottostanti, sulla città di Mendrisio e sulle colline e montagne circostanti del Mendrisiotto.

L´appartamento dispone di un ampio locale cantina chiuso, un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno.

L´immobile è facilmente raggiungibile in auto. L´autostrada A2 dista 2 km. Proprio di fronte all´edificio si trova la fermata dell´auto postale con collegamento alla stazione ferroviaria di Mendrisio. I negozi e le scuole si trovano a Rancate. I centri commerciali sono a Mendrisio, Chiasso e nella vicina Italia.

Highlights

Posizione molto soleggiata e tranquilla
Appartamento spazioso e luminoso in ottime condizioni
Scuola e negozi nella zona
Ottimi collegamenti autostradali e con i mezzi pubblici