9.5 Rooms, 250 m²

Située dans un environnement paisible aux abords du centre du charmant village de Gingins, venez découvrir cette élégante villa d'architecte de 9.5 pièces avec jardin paysager et piscine qui offre un cadre de vie raffiné et intimiste, à seulement quelques minutes de Nyon. Idéale pour les familles, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en offrant un cadre de vie calme et intime.

D'une surface habitable d'environ 250 m², elle propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une première terrasse, une cuisine équipée, ainsi qu'une première grande chambre avec dressing donnant également sur une autre terrasse, un bureau, une salle de bains, et 2 autres pièces pouvant faire office de 2ème bureau et de chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une salle de bains et un grenier.

Le sous-sol offre des espaces de rangement et de loisirs, avec un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une pièce annexe.

Un garage double complète cette propriété sur une parcelle de terrain arborée, et boisée de 2353m2.

Located in a peaceful setting close to the center of the charming village of Gingins, discover this elegant 9.5-room architect-designed villa with landscaped garden and swimming pool, offering a refined and intimate living environment just a few minutes from Nyon. Ideal for families, this villa enjoys a privileged location while offering a calm and intimate living environment.

With a living area of approximately 250 sqm, it offers a large, bright living room with a fireplace, a dining room opening onto a first terrace, a fitted kitchen, as well as a first large bedroom with a dressing room also opening onto another terrace, an office, a bathroom, and two other rooms that could be used as a second office and bedroom on the ground floor.

Upstairs, you will find three additional bedrooms, one with a terrace, a bathroom and an attic.

The basement offers storage and leisure space, with a laundry room, a boiler room, a wine cellar and an adjoining room.

A double garage completes this property on a wooded plot of land measuring 2,353 sqm.