3 Rooms, 53 m², 3. floor 

6982 Agno Via Ponte Vecchio 12
Region: Malcantone
Wohnfläche: 53 m2
Etagen: im zweiten Stock
Zustand: in gutem Zustand
Nebenkosten: Fr. 5'000.--
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gasheizung
Bad/WC: 1
Zweitwohnsitz: auf Anfrage
Parkplatz: 1 Autobox
Lage: ruhig und zentrumsnah
Parkplätze: ein Garagenplatz
Aussicht: schöne Aussicht rund um Agno
Einkaufsmöglichkeiten: 100 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Entfernung zum nächsten Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn: 4 km

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und vorletzten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit 12 Wohneinheiten in einer sonnigen Wohnlage in der Via Ponte Vechio 12, nahe dem Zentrum von Agno.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten, alle wesentlichen Arbeiten wurden in den letzten 5 Jahren durchgeführt, darunter der Austausch der Heizung, die Reparatur des Daches, der Anstrich der Fassade und die Sanierung der vertikalen Abwasserleitungen. Die Heizung erfolgt über Gas mit Heizkörpern.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, eine separate, 2017 renovierte Küche mit Induktionskochfeld und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch günstige Lage. Der für seine Sommeraktivitäten bekannte Lido di Agno ist nur 1,1 km entfernt, und in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Supermärkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschäfte, ein Fußballplatz, Spielplätze, eine Post, Banken, Cafés, Restaurants und die Mittelschule von Serocca Agno.

Die Autobahn A2 nach Mailand und Bellinzona ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Lugano ist mit der Bahn gut erreichbar. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In Magliaso befindet sich ein Golfplatz.

Highlights

Das Freibad Lago di Lido befindet sich in der Nähe der Wohnung
Immobilieninvestition
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert
Nähe zum Golfplatz in Magliaso und zum Flughafen

Ubicazione | Dintorni

6982 Agno Via Ponte Vecchio 2
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: 53 m2
Piani: situato al secondo piano
Stato: in buone condizioni
Spese: Fr. 5´000.--
Pavimento: in piastrelle
Riscaldamento: a gasolio con radiatori
Bagno/WC: 1
Seconda casa: da richiedere
Posti auto: un posto box garage
Posizione: centrale e soleggiata
Vista: bellissima vista intorno ad Agno
Acquisti: 100 m
Mezzi pubblici: 500 m
Distanza dal paese successivo: 4 km
Distanza dall'autostrada: 4 km

Descrizione dell'immobile

Quest'appartamento di 3 locali si trova al secondo e penultimo piano di un edificio di quattro piani senza ascensore con 12 unità abitative, in una zona residenziale e soleggiata in Via Ponte Vecchio 12, vicino al centro di Agno.

L'edificio è stato ben mantenuto nel corso degli anni, tutti i lavori principali sono stati effettuati negli ultimi 5 anni, compresa la sostituzione della caldaia, la riparazione del tetto, la tinteggiatura della facciata e il risanamento delle fognature verticali. Il riscaldamento è a gas con radiatori.

L'appartamento dispone di un ingresso con armadio a muro, bagno, camera da letto matrimoniale e camera singola, cucina indipendente ristrutturata nel 2017 con piano cottura a induzione e soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza.

L'appartamento dispone anche di un garage situato davanti all'edificio.

Un grande vantaggio dell'appartamento è la sua posizione strategica. Il Lido di Agno, famoso per le sue attività estive, dista solo 1,1 km, e nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, medici e farmacie, supermercati (Migros, Aldi, Coop, Denner), piccoli negozi, un campo da calcio, parchi giochi, un ufficio postale, banche, bar, ristoranti e le scuole medie di Serocca Agno.

L'autostrada per Milano e Bellinzona dista circa 4 km in auto. Anche Lugano dista meno di 4 km in auto o in treno e offre una serie di servizi. L'aeroporto si trova a pochi minuti a piedi dall'appartamento. A Magliaso si trova un campo di golf.

Highlights

la piscina estiva del Lago di Lido si trova nelle vicinanze dell'appartamento
investimento immobiliare / appartamento per le vacanze
Ristrutturazione degli interni / L'appartamento è stato ridipinto nel 2025.
Vicinanza del campo di golf a Magliaso e all'areoporto