7.5 Rooms, 1210 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,590,000
5022 Rombach
Bibersteinerstrasse 67
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Property type
Building land
Room
7.5
Floor
not available
Living space
192 m²
Year of construction
1919
Available
By arrangement
Property area
1,210 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,590,000
Description
Bauland mit Entwicklungspotential am Südhang
Top Bauland an Südhanglage mit Projektpotenzial – Rombach (AG)
In begehrter Lage von Rombach, direkt angrenzend an Aarau, wartet ein exklusives Baugrundstück auf seine Entwicklung. Grosszügige Fläche, sonnige Südhanglage und ein attraktives Wohnumfeld machen diese Parzelle zur idealen Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Adresse: Bibersteinerstrasse 67, 5024 Küttigen (Ortsteil Rombach)
Grundstücksfläche: ca. 1’210?m²
Bauzone: W2+ (Drei Etagen möglich gem. BNO)
Ausnützungsziffer: 0.65
Erschliessung: Voll erschlossen
Nutzung: Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen / Reihenhäuser / Doppeleinfamilienhäuser
Bauweise: Offene Bauweise
Highlights:
Sonnige Südhanglage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Ideal für 6–8 hochwertige Wohneinheiten
Attraktive Verkaufspreise pro Einheit: CHF 900'000 – 1'200'000 (je nach Ausbaustandard)
Projektidee: Drei Vollgeschosse, hochwertige Architektur, Tiefgarage mit direkter Zufahrt
Lagevorteile:
Nur wenige Minuten ins Zentrum von Aarau
Gute Anbindung an den ÖV (Bushaltestelle in Gehdistanz)
Einkauf, Schule, Naherholungsgebiet – alles in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Steuerbelastung in der Region
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und investieren Sie in ein vielversprechendes Bauprojekt in Rombach. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort
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