2.5 Rooms, 51 m²

NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios ! Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable.Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité :Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques StudiosCes logements compactssont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 piècesSpacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité.Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-22.5 pièces situé au rez de chausséeSurface habitable : 50.50 m2Surface habitable pondérée : 69.30 m2Terrasse : 11 m2 exposée SudJardin : 75.50 m2 exposé SudDistribution détaillée :

* Hall d'entrée avec placard-penderie
* Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès terrasse et jardin
* Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage
* Chambre de 14.50 m2

 Annexes :

* Cave
* Place de parc extérieure

 Prix de vente : CHF 400'000.-Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en susPrix de vente total : CHF 420'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux ! Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !