3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

* **Splendide appartement de 3,5 pièces avec jardin privatif à La Roche.*

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement, à un prix très abordable pour devenir propirétaire, de plus avec **l'avantage fiscale** propre au canton de Fribourg.
La possibilité de se retrouver charges PPE + intérêts hypothécaires **à moins de 900 CHF par mois.**
Pour un 1er achat, environ **120'000 CHF de fonds propres** au total, un **revenu brut d'environ 80'000 CHF**, ce magnifique bien est **à VOUS** . 
Un appartement qui peut se louer environ 2'000 CHF par mois et qui vous coûtera environ **900 CHF par mois tout compris** . Occasion unique de devenir propriétaire!
Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, situé dans une petite PPE, à La Roche, une commune en plein essor offrant **toutes les infrastructures et commodités modernes** .
Idéalement situé **entre Bulle et Fribourg,** ce véritable **havre de paix** bénéficie d'un **jardin privatif de plus de 100 m²**, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


* **Composition de l'appartement :*

- Hall d'entrée : **Spacieux** avec des armoires de rangement intégrées.
- Chambre parentale : Spacieuse et **lumineuse**, avec salle d'eau privée et **accès direct au jardin.**
- Chambre indépendante : Lumineuse et **confortable,** avec sa salle d'eau privée et **accès direct au jardin**
- Cuisine ouverte : Entièrement équipée, donnant sur une belle pièce à vivre **conviviale** .
- Jardin : Entourant toutes les pièces principales pour **une jouissance optimale** .
- Cave : Pratique pour le **rangement** .
- Parking : Deux places de parking extérieures en sus.
Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Que ce soit pour une première acquisition avec des avantages fiscaux attractifs ou pour un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à vos attentes.


* **Points forts :*

- **Opportunité rare**, jardin et confort
- **2 chambres-2 salles d'eau- 2 accès au JARDIN-2 places de parking**
**-Chaque pièce de l'appartement à son accès privatif au jardin**
-La Roche vivre au vert
-Accès rapide à **la montagne et au lac**, pour des escapades nature.
-Excellente desserte par **les transports publics (200m)** et **à quelques minutes de l'autoroute**, Rossens
-Situé dans la magnifique région de la Gruyère, offrant un **cadre de vie exceptionnel** .
-Vivez **nature,** **confort** et **modernité**

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de découvrir par vous-même tout son potentiel et ses nombreux atouts.

************************


* Beautiful 3.5-Room Apartment with Private Garden in La Roche


Discover this stunning 3.5-room apartment located in a small condominium in La Roche, a rapidly developing community with all modern infrastructure and amenities. Ideally situated between Bulle and Fribourg, this true haven of peace features a private garden of over 100 m², perfect for enjoying the beautiful days in tranquility.


* Apartment Layout:


- Entrance Hall : Spacious with built-in storage cabinets.
- Master Bedroom : Spacious and bright, with private bathroom and direct access to the garden.
- Independent Bedroom : Bright and comfortable.
- Open Kitchen : Fully equipped, opening onto a lovely living area.
- Garden : Surrounding all main rooms for...