4.5 Rooms, 145 m²

**_Ein Ort, der Geschichte atmet – und Geborgenheit schenkt._**

Die Alte Wacht, ein liebevoll saniertes Wachthaus aus dem 14./15. Jahrhundert, liegt eingebettet im privaten Schlossgarten von Knonau – direkt an der historischen Schlossmauer, umgeben von altem Baumbestand und zeitloser Stille.

Hier verbinden sich Charakter, Natur und Privatsphäre zu einem Lebensgefühl, das in dieser Form kaum mehr zu finden ist. Ob als Wohnsitz, Rückzugsort oder kreativer Raum: Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet auf ein neues Kapitel.

Im Innern: behutsam ausgebaute Räume mit warmer Atmosphäre.
Im Aussenbereich: eine geschützte Terrasse unter Platanen und der diskrete Charme vergangener Jahrhunderte.

Trotz aller Ruhe bestens angebunden:
– ca. 30 Min. in die Zürcher Innenstadt
– ca. 50 Min. zum Flughafen Zürich
– 12 Min. nach Zug, 7 Min. nach Cham, unter 30 Min. nach Luzern

Eckdaten:
– 4 ½-Zimmer (EG, 1. OG + Dachgeschoss)
– Kleiner & feiner Aussenbereich
– Ca. 145m² Wohnfläche
– 152m² Grundstückfläche
– Externe Schatzung vorhanden
– Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inkludiert

Ein Zuhause für Menschen, die das Echte und Unverfälschte suchen –
mit Sinn für Substanz, Ästhetik und Geschichte.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Ort zu zeigen.

Ihr Kevin Huber
vom **DORMEN**\-Team
_by HUBER REAL ESTATE_

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**_A place that breathes history – and offers a true sense of belonging._**

The "Alte Wacht", a lovingly restored gatehouse from the 14th/15th century, is nestled within the private castle grounds of Knonau – directly alongside the historic castle wall, surrounded by ancient trees and timeless tranquillity.

Here, character, nature, and privacy converge to create a way of living that is increasingly rare today. Whether as a residence, a retreat, or a creative space – this house tells stories and awaits its next chapter.

Inside: carefully renovated rooms with a warm, inviting atmosphere.
Outside: a sheltered terrace beneath old plane trees, views of greenery, and the discreet charm of centuries past.

Despite its peaceful location, the property is well-connected:
– approx. 30 minutes to downtown Zurich
– approx. 50 minutes to Zurich Airport
– 12 minutes to Zug, 7 minutes to Cham, under 30 minutes to Lucerne

Key Facts:
– 4.5 rooms (ground floor, first floor + attic)
– Small and charming outdoor area
– Approx. 145 m² of living space
– 152 m² plot area
– External property valuation available
– One indoor parking space included in the price

A home for those who value authenticity – with a sense for substance, aesthetics, and history.

Feel free to contact us – we look forward to showing you this truly special place.

Yours sincerely

Kevin Huber
on behalf of the **DORMEN** Team
_by HUBER REAL ESTATE_