813 m²

Allgemeines

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage, am oberen Rand des Dorfes. Die Zufahrtsstrasse ist eine Sackgasse und frei von Durchgangsverkehr. Bahnhof und Coop sind nur ein paar Gehminuten entfernt, ebenso Kindergarten und Schule.

Das 3-Familienhaus wurde 1970 erstellt und verfügt über drei Geschosse. Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft zwei grosszügige 4,5-Zimmerwohnungen, eine 2,5-Zimmerwohnung sowie ein Mansardenzimmer mit separater Dusche/Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Sauna und Keller ein grosser Gemeinschaftsraum und ein Carnotzet.

Eine Doppelgarage mit grosser Terrasse darüber, zwei gedeckte Parkplätze sowie ein Besucherparkplatz runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft wurde stets sanft unterhalten. Gebäudehülle und technische Installationen entsprechen allerdings nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Zudem weist das Gebäude im Dachgeschoss noch ungenutztes Potential auf zur Realisierung von weiterem Wohnraum.

Lage

Gemeinde: Niederscherli ist ein ländlicher Vorort von Bern und gehört politisch zur Gemeinde Köniz. Es ist das sechst grösste Dorf der Gemeinde und hat ca. 2'200 Einwohner. Die Ortschaft nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine gewisse Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr und bietet trotz der geringen Einwohnerzahl ein recht vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkerbetrieben an. Durch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.

Öffentlicher und privater Verkehr: Niederscherli ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schwarzenburg oder Köniz und Bern. Die Autobahnanschlüsse A12 Niederwangen und Bern-Bümpliz erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.

Kindergarten und Schulen: Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse und das Oberstufenschulhaus befindet sich direkt beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Niederscherli verfügt zudem über eine Tagesschule. Die Tagesschule bietet ein freiwilliges, familienergänzendes Betreuungsangebot für alle Kinder und Jugendlichen der Schule Niederscherli an. Höhere und weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Köniz (Gymnasium Lerbermatt) oder in Bern, Burgdorf, Biel etc.

Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Landi mit Post, Bank, Restaurant und ein Hotel befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ausserdem zwei Bauernhofläden sowie ein Biohofladen. Grössere Einkäufe können in den benachbarten Ortschaften wie z. B. Köniz oder im Westside Zentrum in Bern-Brünnen getätigt werden.

Kultur und Freizeit: Niederscherli bietet mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung, dem malerischen Scherligraben oder den eindrücklichen Schluchten und Gräben der Region Schwarzwasser viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der "oberen Gemeinde" und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot. Im nahe gelegenen Köniz bietet die "Könizerbadi" im Sommer die nötige Abkühlung. Ebenso besteht in Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt. Die Wander- und Wintersportgebiete Rüschegg und Gantrisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.