3.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon

An ruhiger Wohnlage im Westen von St. Gallen, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon. Die Liegenschaft besticht mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage in der Nähe vom Gübsensee. Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und laden zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Trotzdem sind Schule, Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 95 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 3.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Wie auch im Eingangsbereich und im Flur schafft heller Parkettboden ein freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus ist zudem der gedeckte Balkon direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können - und das bei einer schönen Sicht ins Grüne. Die Küche Wohnzimmer liegt direkt angrenzend an den Wohn-Ess-Bereich und überzeugt mit viel Stauraum, modernen Geräten und Ablageflächen aus Granit.

Im hinteren Bereich der Wohnung laden zwei helle Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettböden, zum Verweilen ein. Sie können flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, zwei Lavabos und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC mit WC und Lavabo rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigener Disponibelraum mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler, einem Waschbecken und genügend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Ein eigener Keller sowie ein Estrichabteil gewähren zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Bodenheizung. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und laufend unterhalten. Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2016 teilweise erneuert (u.a. Küche) und lässt sich bei Bedarf nach Ihren Wünschen sanieren - eine ideale Grundlage für langfristiges, komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung.

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