4 Rooms, 106 m²

"Un luogo in cui sentirsi subito a casa: questo raffinato appartamento duplex di 4.5 locali (costruzione 2017) combina comfort moderno e charme ticinese - con due balconi esposti a sud, una zona giorno ampia e luminosa, tre camere da letto, due bagni eleganti e una distribuzione degli spazi perfettamente studiata.

Al piano inferiore vi accoglie un open space con cucina moderna e pavimenti chiari in gres. Il balcone coperto è perfetto per la colazione al sole o una cena all'aperto. Salendo la scala in legno, il piano superiore offre tre stanze versatili con parquet e tanta luce naturale. Il bagno padronale è privato, il secondo con vasca - ideale per le famiglie.

L'appartamento è in condizioni pari al nuovo, abitabile da subito e dotato di riscaldamento a pompa di calore, ascensore, cantina e possibilità di posto auto in autorimessa.

La posizione è ideale: a pochi minuti a piedi si trovano il Pozzo di Tegna, scuole, negozi, trasporti pubblici e sentieri immersi nella natura.

Residenza primaria obbligatoria - ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere tutto l'anno nel verde, senza rinunciare alla comodità.

Prezzo appartamento: CHF 685'000
Posto auto in autorimessa: CHF 45'000
Disponibilità: immediata o su richiesta

Una casa che vi aspetta - elegante, luminosa, perfettamente inserita nel cuore del Ticino.

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92



Einziehen und aufatmen - neuwertige Duplexwohnung mit Stil, Licht und südlicher Ausrichtung
In dieser Wohnung fühlt sich jeder Tag ein wenig nach Ferien an - und doch ist alles bereit für den Alltag: Willkommen in Tegna, wo modernes Wohnen auf Natürlichkeit trifft.

Diese charmante 4.5-Zimmer-Duplexwohnung (Baujahr 2017) bietet nicht nur viel Raum (ca. 106?m²), sondern auch Lebensqualität pur: zwei sonnige, überdachte Balkone mit Blick ins Grüne, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - eines davon en suite.

Die untere Ebene empfängt Sie mit offenem Raumgefühl, edlen Fliesen und einer Küche, die Kochen zum Erlebnis macht. Morgensonne auf dem Balkon inklusive. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das private Obergeschoss - Rückzugsort mit warmem Parkett, viel Licht und Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, hochwertig ausgestattet, gepflegt wie neu - und liegt ruhig und doch bestens angebunden. Der ?Pozzo di Tegna"", charmante Grotti, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die Centovallina-Bahn befinden sich in Gehdistanz.

Nur als Erstwohnsitz nutzbar - perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Tessin nicht nur besuchen, sondern wirklich leben möchten.

Preis Wohnung: CHF 685'000
Tiefgaragenplatz: CHF 45'000 (separat)

Weil sich Wohnqualität nicht nur messen lässt - sondern spürbar wird. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92"