2.5 Rooms, Ground floor 

À VENDRE – Charmant appartement 2.5 pièces avec jardin, terrasse, balcon et place de parc souterraine

Surface habitable : env. 50 m²
Prix de vente : CHF 420'000.–

Une qualité de vie rare dans un cadre verdoyant et calme
Vous rêvez d'un bien alliant confort moderne, espace extérieur privé et tranquillité tout en restant proche des axes de communication et des commodités essentielles?? Ce magnifique appartement de 2.5 pièces, situé au cœur du village de Villars-on-nens, est fait pour vous.
Il s'agit d'un bien rare et complet, avec des prestations haut de gamme dans un immeuble récent et soigné. Idéal pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un objet de qualité, facile à louer.

Composition de l'appartement (env. 50 m² habitables)

• Entrée avec dégagement
• Chambre spacieuse, lumineuse, avec revêtement chaleureux au sol
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo, WC
• Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, avec accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail pratique, plaques vitrocéramique, four, frigo, rangements intégrés
• Accès au balcon, à la terrasse et au jardin privatif : idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir
• Buanderie privée (machine à laver/sécher personnelle dans l'appartement ou local dédié)
• Cave privative au sous-sol
• 1 place de parc intérieure dans garage souterrain sécurisé

Espace extérieur exceptionnel pour un 2.5 pièces
L'un des points forts de cet appartement réside dans son triple accès à l'extérieur :

• Balcon couvert pour vos petits-déjeuners d'été
• Terrasse dallée accessible depuis le séjour
• Petit jardin plat et privatif, facile d'entretien, idéal pour un coin détente ou même un potager urbain

Localisation : Villorsonnens

Ce bien se situe dans un environnement résidentiel calme, familial et entouré de verdure, dans le charmant village de Villars-on-nens, commune de Villorsonnens.
Une localisation stratégique à quelques minutes de Romont, à mi-chemin entre Fribourg et Bulle, tout en étant préservée du bruit et de la densité urbaine.

Commodités et accessibilité

• Écoles primaires à proximité (Villorsonnens)
• Commerces locaux, boulangerie, restaurants, poste à quelques minutes
• Centre commercial de Romont à 10 min
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Gare CFF à Romont : liaison directe vers Lausanne, Fribourg, Berne
• Accès rapide à l'autoroute A12 (Vaulruz ou Matran)

Points forts en résumé :

• Appartement de 2.5 pièces très bien agencé
• Balcon + terrasse + jardin privatif : rare pour ce type de bien
• Buanderie et cave privées
• Place de parc intérieure en sous-sol (inclus dans le prix)
• Faibles charges de PPE
• Environnement calme et naturel
• Très bon potentiel de rendement locatif
• Aucune rénovation à prévoir

 Contact et visites
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour organiser une visite ou demander plus d'informations :
Signature Immo Sàrl
Route de Farvagny 4, 1726 Farvagny
www.signature-immo.ch