5.5 Rooms, 156 m², 2. floor 

DETAILS ZUR WOHNUNG



WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Netto-Wohnfläche 155.7 m²) bietet durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein hochwertiges Wohnambiente.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

- Wohnfläche: 155.7 m²
- Balkon: Überdachter Südbalkon mit ca. 35 m²
- Grundriss: Flexibel - Anpassungen nach Käuferwunsch möglich
- Zusätzlicher Stauraum: Keller Nr. 5 im Kaufpreis enthalten
- Erstwohnsitz: Erwerb nur als Hauptwohnsitz möglich (kein Ferienwohnsitz)
- Neubau: Das Gebäude wird neu erstellt

RAUMAUFTEILUNG

- Zimmer 1 (18.24 m²)
Ideal als Hauptschlafzimmer - direkt verbunden mit dem En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Lavabo (6.11 m²)
- Zimmer 2 (14.53 m²)
Perfekt als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro
- Zimmer 3 (14.75 m²)
Flexibel nutzbar
- Zimmer 4 (12.30 m²)
Optimal für Homeoffice oder Hobby
- Wohn-/Ess-/Kochbereich (57.32 m²)
Offener, heller Raum mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer (6.26 m²)
Badewanne, WC und breites Lavabo
- Gäste-WC (ca. 2.75 m²)
Zusätzliche Nasszelle mit WC und Lavabo
- Hauswirtschaftsraum (5.48 m²)
Ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler
- Weitere Flächen
Entrée (5.89 m²), Garderobe (4.07 m²), Podest (4.06 m²) und Treppe (3.93 m²)

AUSSENBEREICH

- Terrasse
Überdachter Aussenbereich mit 34.25 m² Bruttofläche



ZUSÄTZLICHE KAUFOPTIONEN

Zur Wohnung können die Garagenplätze Nr. 7 und 8 zu je CHF 38'000.00 dazu erworben werden.

Des Weiteren sind die Aussenparkplätze zwischen den Garagenboxen für je CHF 23'000.00 verfügbar.

Der Disponibelraum Nr. 2 mit diversen Nutzungsmöglichkeiten kann bei Bedarf für CHF 31'000.00 hinzugekauft werden.

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Für Fragen oder eine unverbindliche Besprechung sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

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