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1.5 Rooms, 31 m², 2. floor 

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 460,000

7031 Laax GR

Via Uletsch 8

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Online for one day

Property type

Apartment

Room

1.5

Floor

2. floor

Living space

31 m²

Year of construction

1972

Renovation year

2024

Available

By arrangement

Wheelchair accessible

Pets allowed

Purchase price

Purchase price

CHF 460,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Lift

Cable TV

Fireplace

Description

Teilrenovierte 1½-Zimmer-Ferienwohnung im 2. OG Nähe der Bergbahnen...


1½-Zimmer-Ferienwohnung im "Rancho" Laax Nähe Bergbahnen

Die Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz «Rancho», die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 8 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist. Wenige Meter entfernt besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Einkäufe bis spät abends zu erledigen. Das «Rancho» bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad (Infinitypool 16x5m), Schwimmbecken und Kinderbecken (Infinitypool 20x5m) im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese und Liegestühlen, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum (1x gemischte Sauna, 1x Damensauna), zwei Tennisplätze auf Sand, Squashplatz, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Spielautomaten, Tischtennis und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen/Sanierungen in einem guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt.

Die 1½-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 31 m² Nettowohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum mit Cheminée, Küche, Dusche/WC sowie einen Balkon mit ca. 6.0 m². Das Appartement wurde 2024 teilsaniert, respektive die Nasszelle mit Dusche/WC wurde komplett erneuert. Ebenfalls wurde der Bodenbelag im Wohnraum ausgetauscht. Selbstverständlich ist ein Personenlift vorhanden.

Zu der Stockwerkeigentumswohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil. Eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie Trockner wie auch ein Ski- und Snowboardraum werden von den Eigentümern gemeinschaftlichen genutzt.

In der Tiefgarage wird zu der Ferienwohnung ein PKW-Parkplatz im 4. UG (zzgl. CHF 35'000.00) veräussert.

Seit mehreren Jahren werden umfassende Sanierungen im Hause getätigt. Die letzte, grosse Sanierung betrifft die komplette Leitungssanierung (Wasser/Abwasser) sowie der Austausch sämtlicher Lifte. Diese Arbeiten wurden aktuell abgeschlossen.

Location & Appeal

Demand Index

99

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99

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99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Child-friendly

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