3.5 Rooms, 111 m², 1. floor 

Résidence L'Aurore au Bouveret

Valimmobilier SA à le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'un petit immeuble de 5 appartements modernes à deux pas du Lac, des transports publics et des écoles. 

Ce petit bâtiment (2 appartements par étage + 1 attique) vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Réservez votre appartement de 3.5 pièces de 110 ou 111 m2 habitables avec un grand balcon/terrasse de 25 ou 27 m2 au sud. Ce nouveau projet de construction est doté d'une architecture contemporaine. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables. 

La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec ses grandes baies vitrées. L'immeuble sera bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'une pompe à chaleur et de panneaux solaire afin de minimiser les charges de copropriété. 

La distribution de ce très bel appartement est la suivante :

• Hall d'entrée de 4 m2 avec armoire encastrée
• Economat de 6 m2
• Lumineuse pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et accès au balcon
• Chambre parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative
• Chambre de 12 m2
• Salle de bain de 6 m2 avec espace pour colonne de lavage
• Balcon de 25 ou 27 m2 au sud

Place de parc (en sus et obligatoire) :

• 1 x place de parc extérieure à CHF 15'000.-
• 1 x place de parc couverte à CHF 30'000.-

Annexes :

• Cave/galetas de 5 m2 dans les combles
• Espace pour vélos au rez-de-chaussée

Caractéristiques :

• Le permis de construire est en force
• Grands balcon 27 m2 au 1er étage et 25 m2 au 2ème étage
• Finitions de qualité au choix des acheteurs
• A 10 minutes à pied de la gare et du port du Bouveret 
• Chauffage au sol
• Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Ascenseur
• Proches des commodités, des écoles et des commerces (Migros et Denner)
• Remise des clefs prévue : fin 2027

 
Prix de vente    : CHF 675'000
Appartement     : CHF  630'000
Places de parc   : CHF    45'000

Lots de cette nouvelle promotion :

Lot 01 - 3.5 pièces - 111 m2   - 1er étage - CHF 630'000
Lot 02 - 2.5 pièces -  65 m2    - 1er étage - CHF 430'000
Lot 03 - 3.5 pièces - 110 m2   - 2e étage  -  CHF 630'000
Lot 04 - 2.5 pièces -  65 m2    - 2e étage  - CHF 430'000
Lot 05 - 4.5 pièces - 138 m2   - Attique   - CHF 850'000


Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, visiter quartier ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.