4.5 Rooms, 145 m²

Résidence L'Aurore au Bouveret

Valimmobilier SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'un petit immeuble de 5 appartements modernes à deux pas du Lac Léman, des transports publics et des écoles. Au dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous propose une lumineuse pièce à vivre avec de très beaux volumes et des ouvertures jusqu'au faîtage de la toiture.

Réservez l'unique attique de 4.5 pièces de 145 m2 habitables au sud avec un grand balcon/terrasse de 40 m2. Ce nouveau projet de construction d'un petit bâtiment (2 appartement par étage + attique) est doté d'une architecture contemporaine et vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables. 


L'immeuble sera bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires afin de minimiser les charges de copropriété. 

La distribution de ce très bel appartement est la suivante :

• Hall d'entrée de 4.7 m2 avec armoire encastrée
• Economat de 6 m2
• Lumineuse pièce à vivre de 38 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et accès au balcon
• Chambre parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative
• 2 chambres de 12 m2 chacune
• Salle de bain de 6 m2 avec espace pour colonne de lavage
• Balcon de 40 m2 au sud

Place de parc (en sus et obligatoire) :

• 1 x place de parc extérieure à CHF 15'000.-
• 1 x place de parc couverte à CHF 30'000.-

Annexes :

• Espace de rangement de 7 m2 sur l'étage
• Espace pour vélos au rez-de-chaussée

Caractéristiques :

• Le permis de construire est en force
• Grands balcons
• Finitions de qualité au choix des acheteurs
• A 10 minutes à pied de la gare et du port du Bouveret 
• Chauffage au sol
• Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Ascenseur
• Proche des commodités, des écoles et des commerces (Migros et Denner)
• Remise des clefs prévue : fin 2027

 
Prix de vente : CHF 895'000
Appartement : CHF 850'000
Places de parc : CHF 45'000

Lots de cette nouvelle promotion :

Lot 01 - 3.5 pièces - 111 m2   - 1er étage - CHF 630'000
Lot 02 - 2.5 pièces -  65 m2    - 1er étage - CHF 430'000
Lot 03 - 3.5 pièces - 110 m2   - 2e étage  -  CHF 630'000
Lot 04 - 2.5 pièces -  65 m2    - 2e étage  - CHF 430'000
Lot 05 - 4.5 pièces - 145 m2   - Attique   - CHF 850'000

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, visiter quartier ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.