3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

In einer Wohnung, und doch so selbstständig wie in einem Haus, bietet Ihnen diese tolle Maisonette-Wohnung einen eigenen gegen Westen gerichteteten kleinen Garten und einen gedeckten Balkon.

Die Überbauung wurde im Jahre 1988 im östlichen Ortsteil von Münchenstein an erhöhter, sonnenverwöhnter Lage erstellt und bietet mit hellen Sichtbacksteinen ein weiterhin modernes Erscheinungsbild. Die Tramhaltestelle "Münchenstein Dorf" der Linie 10 erreichen Sie zu Fuss in ca. 5 Minuten, den Bahnhof in 7 Minuten. Ein Tankstellenshop, Restaurant und diverse kleine Quartierläden im Dorf sind wenige hundert Meter entfernt.

Der Hauseingangsbereich mit einem hellen Entrée/Windfang und dem Blick danach auf den attraktiven Treppenabgang zum Wohnzimmer hin, verleiht gleich ein gewisses Wohlbefinden. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit grosser Fensterfront, Ausgang zum gedeckten Balkon, ein Büro/Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie das Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank sowie ein Doppelwaschtisch.

Das grosszügige Wohn- /Esszimmer befindet sich auf dem Gartenniveau und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist modern ausgestattet mit Glasfronten und bietet neben viel Stauraum, eine schöne Natursteinarbeitsplatte, moderne Geräte, Tageslicht und durch eine Schiebetüre auch eine Abgrenzung vom Wohn-/Esszimmer.

Praktischerweise befindet sich auf diesem Geschoss auch ein Gäste-WC mit Waschtisch. Der angrenzende Korridor gewährt den Zutritt in das Reduit mit Tageslicht und der Waschmaschine sowie Trockner (Schulthess Novomatic TW8920).

Frei und unabhängig durch die eigene Gasheizung, bestimmen Sie Ihre Heiz- und Warmwasserkosten selbst.

Bodenbeläge in Wohnzimmer, Küche, Nasszellen und Treppen Keramikplatten. Beide Schlafzimmer mit Parkettboden.

Die Raumeinteilung umfasst:

- Entrée mit Windfang
- Schlafzimmer mit gedecktem Balkon
- Büro / Kinderzimmer mit Einbauschränken
- Moderne Küche mit genügend Stauraum und modernen, neuwertigen Geräten
- Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank und Badewanne
- Separates WC mit Waschtisch.
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Toller, sehr gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz
- Landanteil 145m2.

Zum Objekt dazu gehört ein Einstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches sich auch im Gebäude der AEH befindet.

Es kann die laufende Hypothek mit einem Zinssatz von 0.93%, laufend bis 14.12.2026, übernommen werden.

Auf ein glückliches neues zu Hause!