4.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

**Beschreibung**

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen bietet ländlichen Wohnkomfort und viel Platz und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit Sinn für Natur. Grosszügige Räume mit warmen Holzelementen, ein traditioneller Kachelofen, zwei Balkone und ein Bad mit runder Eck-Dusche sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Der gepflegte Garten kann mitbenutzt werden und lädt zum Entspannen ein.

**Highlights im Überblick**

* Separater Eingangsbereich

* Wohnfläche: ca. 122 m² auf zwei Etagen

* 4.5 Zimmer, grosszügige Räume mit Holzelementen

* Grosse, offene Küche mit V-Zug-Geräten

* Bad mit runder Eck-Dusche

* Kachelofen für gemütliche Abende

* 2 Balkone mit insgesamt 11.6 m²

* Garten zur Mitbenutzung mit Sitzplatz

**Mietkonditionen**

* CHF 1'900.– Wohnung (Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Strom)

* Aussenstellplatz für CHF 20/Monat

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und jene, die Wert auf Ruhe legen. In der Nähe finden Sie:

* Denner Express (10 Minuten mit dem Fahrrad)

* TopPharm Wyna Apotheke (12 Minuten mit dem Fahrrad)

* Bahnhof Unterkulm (12 Minuten mit dem Fahrrad)

Alles in allem ein idealer Rückzugsort für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

**Optionale Pferdehaltung vor Ort**

Für Pferdehalter besteht die Möglichkeit, einen gut ausgestatteten Pferdestall mit Sattelkammer, Heulager und direktem Weidezugang zu mieten.

Die Mittelwand der beiden Boxen ist herausnehmbar, sodass der Stall auch als Offenstall genutzt werden kann – ideal für alle, die Wohnen und Pferdehaltung an einem Ort vereinen und den ländlichen Lebensstil geniessen möchten.

* Pferdestall: 2 Boxen, Auslauf, Sattelkammer & Heulager

* Offenstall-Option durch herausnehmbare Mittelwand

* Weidefläche: ca. 20 Aren

* CHF 700.-/ Monat