5.5 Rooms, 240 m²

Questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali sorge a Cugnasco, nel cuore del soleggiato Canton Ticino, regalando un'esperienza abitativa dove comfort, design e sostenibilità si fondono armoniosamente. Immersa in una tranquilla zona residenziale soleggiata, la casa si distingue per ampi spazi luminosi, finiture di pregio e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.

Gli ambienti, ben distribuiti su più livelli, sono progettati per massimizzare la luce naturale e offrire un'atmosfera accogliente. La cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di qualità, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Le 4 camere da letto ei 2 bagni ben rifiniti garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano l'offerta un pratico ripostiglio, una spaziosa cantina e soluzioni intelligenti per un vivere quotidiano pratico ed elegante.

Costruita nel 2008 e mantenuta in condizioni eccellenti - quasi come nuova - l'abitazione presenta infissi isolanti, costruzione solida e finiture di alta qualità, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato, affiancato da una moderna termopompa, garantisce un clima piacevole in ogni stagione, riducendo sensibilmente i consumi. Grazie ai pannelli solari e al sistema integrato di termopompa, i costi energetici sono notevolmente contenuti, rendendo la casa ecologica ed economicamente vantaggiosa. L' aria condizionata integrata assicura freschezza e benessere anche nei mesi estivi.

La posizione è ideale: le scuole distano appena 130 metri, perfetto per famiglie, mentre i mezzi pubblici sono a soli 200 metri , con comodi collegamenti verso Locarno, Bellinzona e oltre. Negozi, servizi e percorsi naturalistici sono facilmente raggiungibili, ideali per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità urbana.

Per il parcheggio, l'immobile offre soluzioni complete: un garage box interno per 2 auto e un parcheggio esterno privato davanti al garage per un auto , garantendo comodità e sicurezza.

Punti di forza:

? 4 camere, 2 bagni, spazi ampi e luminosi ? Cucina moderna e ben attrezzata ? Finiture di alta qualità e costruzione solida ? Termopompa, pannelli solari e aria condizionata ? Bassi costi energetici grazie a impianti sostenibili ? Garage per 2 auto + 1 posti auto esterni ? Ripostiglio e cantina ? Zona tranquilla, soleggiata, con vantaggi fiscali ? Scuole a 130 m, mezzi pubblici a 200 m ? Vicinanza a natura, laghi e montagne









Questa casa non è solo un immobile: è uno stile di vita. Un'opportunità unica nel Ticino.