1.5 Rooms, 67 m², Ground floor 

Ein aussergewöhnliches Zuhause wartet per sofort oder nach Vereinbarung auf Dich, komm vorbei und schau es an!

Dieses grosszügige, helle, frisch renovierte Studio ist ideal für Singles, welche eine freundliche, moderne Atmosphäre schätzen. Es befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und bleibt daher auch im Hochsommer schön kühl. Die Wohnfläche beträgt 67 m2 und zeichnet sich durch einen grossen Raum mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten aus (vergleichbar mit einer 2.5 Zimmer Wohnung).

Das Studio bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Modernes, grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Heller, neuer Eichen-Parkett im gesamten Wohnraum mit Bodenheizung
- Offene Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem grossen Kühlschrank
- Viel Platz für Utensilien in der Küchen-Insel mit Tresen
- Neues, stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo mit eingebautem Unterschrank
- Praktischer Nebenraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Separates, abschliessbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Wasserenthärtungsanlage
- Abschliessbarer Veloraum zur Mittbenützung vorhanden

Lage:
Das Studio befindet sich am beliebten Lägernhang in einer ruhigen Seitenstrasse, ohne Durchgangsverkehr. Und doch liegt es nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants entfernt. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind gut per Bus oder Velo erreichbar.
Das unweite Naherholungsgebiet lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein, wie z.B. gemütliche Spaziergänge oder Feierabend-Bike-Touren.
Wettingen bietet vielfältige Möglichkeiten, Sportvereine, Badegelegenheiten und vieles mehr. Zudem ermöglicht die zentrale Lage des Ortes im Limmattal eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell alle wichtigen Ziele erreichen können.
Das nahe gelegene Baden bietet ebenfalls ein interessantes Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung.

Mietkonditionen:
- Nettomiete: CHF 1'540.- pro Monat
- Nebenkosten: CHF 150.- pro Monat
- Bruttomiete: CHF 1'690.- pro Monat
- Kaution: 2 Monatsmieten

Besonderheiten:
Ein Einstellplatz ist nicht vorhanden, parkieren am Strassenrand ist jedoch möglich. Die Bushaltestelle kann einfach zu Fuss in weniger als 5 min erreicht werden.

Besichtigung:
Ich freue mich darauf, Dir Dein neues Zuhause zu zeigen. Bitte melden Dich per Kontaktformular, damit ich Dich für einen Besichtigungstermin kontaktieren kann.