5.5 Rooms

Diese lichtdurchflutete Attikawohnung an der Saligasse 4C in Erlinsbach vereint auf 179 m² modernes Design mit einer grosszügigen Westterrasse von 51 m² und Abendsonne. Die offene Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft von über 68 m² lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und vermittelt dank 3,5 m Deckenhöhe ein eindrucksvolles Raumgefühl.

Die vier hellen Schlafzimmer und das flexible Reduit bieten viel Platz - sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielraum für Kinder. Zwei geschmackvoll ausgebaute Nasszellen mit Wanne und bodengleicher Dusche sorgen für Alltagskomfort. Praktisch ist auch der Waschturm im Reduit, der Ihnen den Weg in den Keller erspart, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster und elektrische Storen garantieren Behaglichkeit und Ruhe.

Barrierefreier Komfort wird grossgeschrieben: Der Lift führt Sie direkt von den zwei eigenen Tiefgaragenparkplätzen bis ins Attikageschoss.

Erlinsbach AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Ruhe und hervorragende Anbindung (10 Min. nach Aarau, 45 Min. nach Zürich), sondern auch durch einen Steuerfuss von nur 89 % - deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt und damit ein wichtiger finanzieller Vorteil für alle Immobilienbesitzer.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die ländliche Idylle und städtische Nähe bieten den idealen Mix für ein Zuhause mit hohen Ansprüchen.

**Besichtigung:**

Erster Besichtigungstermin: Samstag, 30. August 2025