1.5 Rooms, 50 m², 2. floor 

**Ja wo de?** Im Herzen vom historischen Dörfchen Dürrenroth vermieten wir ein spezielles und vielseitiges Studio mit Gallerie im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien (kein Lift).

**Was hets de aues?** - Vor allem: Viel heimeliger Charme!

- Ca. 50m2 Wohnfläche (ca. 35 m² Wohnung/15 m² Galerie).

- Helle, freundliche Küche mit Glaskeramikkochfeld, neuer Backofen, neuer Kühlschrank kein Geschirrspüler).

- Offenes Kochen/Wohnen mit Ausgang auf den Südbalkon.

- Ein schönes Badezimmer mit Lavabo, einer Dusch-Badewanne, Toilette.

- Grosser, gedeckter Südbalkon.

- Schöne Galerie mit neuem Laminat und 2 neuen Dachfenstern.

- Ein Kellerabteil.

- Ein privates Schränkli in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

- Wenn gewünscht: Ein Tiefgaragenplatz (plus 100.-/Monat).

- Besucherparkplätze sind vorhanden.

**Giz süsch no öppis zwüsse?** - Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss zu erreichen.

- Im Dorf gibt es eine Käserei, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Coiffeur, einen historischen Landgasthof, einen riesigen Geschenkartikel-Laden, eine Arztpraxis, einen Kindergarten, eine Realschule (1.-6. Klasse) und einen Spielplatz.

- Die Stimmung im Haus ist ruhig und wohlwollend.

- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

- Katzen/Hunde nicht erlaubt.

**Was choschtet das Ganze de?** Die Wohnungsmiete beträgt 635.-

Nebenkosten pauschal 125.-

Der Garagenplatz kann für 100.- bei Bedarf dazu gemietet werden.

**Hets e Hooge?** Nein, das Studio ist wirklich so gut wie sie klingt.

**Chani cho luege?** Gerne. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen

Besichtigungstermin.