5.5 Rooms

Unabhängige Villa mit Energieeffizienz und privatem Garten – Ruhige Wohngegend in der Nähe von Lugano

In sonniger und ruhiger Wohnlage bieten wir eine unabhängige Villa der jüngsten Bauart an, die für Wohnkomfort, Energieeffizienz und maximale Funktionalität konzipiert wurde.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügig bemessene, gut verteilte Räume, ideal für Familien sowie für Profis, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zur Stadt Lugano zu opfern.

Hauptmerkmale:
- Großzügige Wohnfläche, auf drei Ebenen verteilt
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Moderne offene Küche mit integriertem Essbereich
- 3 Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad
- 2 vollständige Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen
- Hobbyraum, schallgedämmtes Büro und Weinkeller
- Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstante 21°C das ganze Jahr über)
- Photovoltaikanlage mit 9kW und Speichersystem, bis zu 85% Energieautonomie
- Innere und äußere Alarmanlage, verdrahtete LAN-Netzwerk in jedem Raum
- Ebener, privater Garten
- 2 überdachte und 2 offene Parkplätze
In einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30) bietet die Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, mit Privatsphäre und nutzbaren Außenräumen das ganze Jahr über.