5.5 Rooms, 240 m²

Villa Indipendente con Efficienza Energetica e Giardino Privato - Zona Residenziale Tranquilla vicino a Lugano

In posizione residenziale soleggiata e silenziosa, proponiamo una villa indipendente di recente costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e massima funzionalità.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con la città di Lugano.

Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile generosa, distribuita su tre livelli
- Zona giorno luminosa con camino ad aria calda e accesso diretto al giardino
- Cucina moderna open-space con sala da pranzo integrata
- 3 camere da letto, inclusa una suite padronale con bagno privato
- 2 bagni completi con finiture di qualità
- Locale hobby, ufficio insonorizzato e cantina vini
- Impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento (21°C costanti tutto l'anno)
- Fotovoltaico da 9kW con sistema di accumulo, fino all'85% di autonomia energetica
- Impianto d'allarme interno ed esterno, rete LAN cablata in ogni ambiente
- Giardino pianeggiante privato
- 2 posti auto coperti + 2 scoperti
Situata in una zona a traffico limitato (zona 30), la proprietà garantisce un'ottima qualità di vita, con privacy e spazi esterni fruibili tutto l'anno.

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