4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!

**ZWEI ANGEBOTE ZUR MITTERMIETE:**

**STANDARDMIETE UND MITTERMIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

In einem exklusiven, rein Wohngebiet, inmitten des Naturschutzgebiets Laveggio, neben einer wunderschönen, großen, geschützten Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten an.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Umfeld (VIDEO VERFÜGBAR UNTER * EXTERNER LINK * ) angrenzend an ein Naturschutzgebiet, in einem exklusiven und rein Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Umgeben von der Natur, fernab von dicht besiedelten Stadtzentren, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektroladestationen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und sorgfältige Detailarbeit, eine exklusive Lösung, keine alltägliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zufahrtsweg, ohne Ausfahrt, keine Durchfahrt für Nicht-Anwohner.

Auf Anfrage sind individuelle Ausführungen möglich.

**WOHNUNG 02**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbarer Keller von 76 m²

- Garten 185 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Umfeld, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem Naturschutzgebiet, morgens im Grünen und in der Stille aufwachen und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit edler Ausführung und sorgfältiger Detailarbeit: eine exklusive Lösung, keine alltägliche Sache.

Zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARDMIETE" UND "MITTERMIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL" :**

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* **STANDARDMIETE*

Monatliche Miete CHF 3'250.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Instandhaltungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Vermietung, mindestens 5 Jahre.

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* **MITTERMIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL:*

Dieselben wirtschaftlichen Bedingungen mit "Rent to Buy"-Option.

Die "RENT TO BUY"-FORMEL sieht die Zahlung von 10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung vor. Dafür wird 1/3 der monatlich gezahlten Miete als Guthaben (Rücklage) für den Kauf der Wohnung gutgeschrieben, der innerhalb von 36 oder 48 Monaten nach Vertragsunterzeichnung erfolgen muss. Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Erklärung dieser Kaufformel zu kontaktieren.

**KAUFPREIS FÜR PPP02:**

CHF 1'311'460.- + 2 Parkplätze in Reihe in der Garage (mit seitlichem Abstellraum 20 m²) CHF 110'000.-.

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**