4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in Ruhe und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**MIETE "STANDARD" UND MIETE MIT FORMEL "RENT TO BUY"***

In Mendrisio, im Genestrerio-Viertel, in einem einzigartigen, ausschließlich Wohngebiet, reserviert, **im Naturpark Laveggio,** angrenzend an eine großartige, geschützte Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten an.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER _EXTERNER LINK_) angrenzend an einen geschützten Naturpark, in einem exklusiven und vollständig Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Immersed in der Natur, außerhalb der dicht besiedelten Städte, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals in der Tessin bietet ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrotankstellen im Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zufahrtsweg, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

Auf Anfrage sind individuelle Ausführungen möglich.

**APARTMENT 01**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbare Fläche im Untergeschoss 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, morgens im Grünen und in der Stille aufwachen und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und nur 300 m von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit edler Ausführung und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Ein großzügiger kommunaler Parkplatz befindet sich nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARDMIETE" UND "MIETE MIT FORMEL "RENT TO BUY" :**

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* **STANDARDMIETE*

Monatliche Miete CHF 3.750.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Instandhaltungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Vermietung, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT FORMEL "RENT TO BUY"**:

Die gleichen wirtschaftlichen Bedingungen mit Option "Rent to Buy".

Die FORMEL **RENT TO BUY** sieht die Zahlung von 10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung vor. Dafür wird 1/3 der monatlichen Miete, die jede Monat gezahlt wird, als Kredit (Rücklage) für den Kauf der Wohnung gutgeschrieben, der innerhalb von 36 oder 48 Monaten nach Vertragsunterzeichnung erfolgen muss. Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Erklärung dieser Kaufformel zu kontaktieren.

**KAUFPREIS PPP02:**

CHF 1'311'460- + 2 Parkplätze in Reihe in der Garage (mit seitlichem Abstellraum 20m²) CHF 110.000.

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**