4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in Ruhe und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

Zwei Minuten von Novazzano entfernt, in der Zone Genestrerio, in einem einzigartigen, ausschließlich residentialen Bereich, reserviert, **im Naturpark Laveggio,** angrenzend an eine großartige, geschützte Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER * EXTERNER LINK * ) angrenzend an einen geschützten Naturpark, in einem exklusiven und vollständig residentialen Bereich, entsteht das Residence Al Parco.

Immersed in der Natur, außerhalb der dicht besiedelten städtischen Zentren, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals in der Tessin bietet ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrische Säulen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zufahrtsweg, ohne Ausfahrt, keine Durchfahrt für Nicht-Anwohner.

Auf Anfrage sind individuelle Ausführungen möglich.

**APARTMENT 02**

- Apartment 148 m²

- Verfügbare Fläche im Untergeschoss 76 m²

- Garten 185 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, morgens im Grünen und in der Stille aufwachen und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Apartments mit edler Ausführung und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE :**

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* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 3.250.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Wartungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Vermietung, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL:*

Die gleichen wirtschaftlichen Bedingungen mit "Rent to Buy"-Option.

Die FORMEL **RENT TO BUY** sieht vor, dass 10% des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Mietvertrages gezahlt werden. Dafür wird 1/3 der monatlich gezahlten Miete als Guthaben (Rücklage) für den Kauf der Wohnung gutgeschrieben, der innerhalb von 36 oder 48 Monaten nach Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgen muss. Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Erklärung dieser Kaufformel zu kontaktieren.

**KAUFPREIS FÜR APPARTMENT 02:**

CHF 1'311'460- + 2 Parkplätze in Reihe in der Garage (mit seitlichem Abstellraum 20m²) CHF 110.000.

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar)

ZAUDERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in schriftlicher und mündlicher Form)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**