3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Per **01. November 2025** wird diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses frei. Mit **80 m² Wohnfläche**, einem durchdachten Grundriss und eigenem Gartensitzplatz bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren.
**Die Wohnung überzeugt mit:**



* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 helle grosse Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich
* **Schwellenfreier Zugang:** Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und somit auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität
* **Moderne Küche:** Mit Induktionsherd, separatem Gefrierschrank und hochwertigem Ausbaustandard
* **Gartensitzplatz:** Perfekt zum Entspannen im Freien
* **Eigener Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler im geschlossenen, privaten Kellerabteil
* **Bodenheizung:** Sorgt für angenehme Wärme in der ganzen Wohnung
* **Aussenparkplatz inklusive:** Direkt beim Haus, im Mietpreis enthalten
* **Privatvermietung:** Unkomplizierte, direkte Kommunikation
* **Freundliche Nachbarschaft:** Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

**Mietkonditionen:**



* **Nettomietzins:** CHF 1'640.
* **Nebenkosten:** CHF 250.
* **Bruttomiete:** CHF 1'890. (inkl. Parkplatz)

**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde **Hittnau** eingebettet in eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Die sonnige Lage garantiert viel Tageslicht das ganze Jahr über, oft liegt Hittnau oberhalb der Nebelgrenze.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!