4.5 Rooms, Ground floor 

Beschreibung - Descrizione

Solide gemauertes Haus mit Weinberg zu verkaufen. Das Haus wurde 2000 neu gebaut. Die Liegenschaft hat Strom und Wasser. Unterhalb einiges neben dem Haus ist eine Biokläranlage für das Haus. Ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Unterhalb vom Haus sind zwei Kellerabteile und ein Parkplatz mit einem Brunnen mit Leitungswasser.
Oberhalb den Haus ist noch ein Carport.

Beim Haus ist eine schöne Sommerlaube mit Kiwi.

**Erdgeschoss:**
Eingang
Wohnzimmer mit Cheminée
Küche mit Essen und Schwedenofen
Bad mit Dusche, WC und Waschen
Schlafzimmer

**Untergeschoss:**
Zwei Schlafzimmer
kleiner Raum unter Treppe
Naturkeller
2 Kellerräume separat nur von Aussen begehbar.

**Weinberg:**

Die 4500m2 Weinberg bestehen aus etwa 700m2 Merlot und etwa 3800m2 Blauburgunder. Zusätzlich sind 3500m2 Reben die unterhalten werden. Dies gibt dann eine Ablieferungsmenge von bis zu 8000 kg Trauben die verkauft werden dürfen. Aktuell besteht ein Abnahmevertrag. Der Standort und das Wetter erfüllen jedoch nicht die zugelassene Verkaufsmenge.
Der Weinbau bekommt Subventionen. Mit Bioversität könnte dieser kleinere Ertrag noch verbessert werden.

**Besichtigung:**
Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)

f immobilien ag, Boris Frischknecht,
Telefon direkt: +41 79 600 26 96
info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch

**Per l'italiano contattare Nora Frischknecht:**

Tel.: 079'61413'57

**Belohnung:**
Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!

Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

**Descrizione**

Vendesi casa in muratura di pietra con vigneto.
La casa è stata costruita solo nel 2000.
La proprietà e vantagiata perche dispone gia di elettricità ed acqua.
Accanto alla casa c'è un impianto di trattamento biologico delle acque reflue della stessa proprieta.
la proprieta attualmente è gia abitata.
in questa proprieta è possibile avere anche la seconda abitazione.

Sotto casa ci sono due locali cantina ed un posto auto,con pozzo con acqua di rubinetto.
C'è un posto auto coperto.
fuori dalla casa c'è un bellissimo pergolato estivo con kiwi.
la casa è in una zona tranquilla ed è anche solleggiata.

**Pianterreno:**
Entrata
Soggiorno con camino
Cucina con vivande e forno svedese
Bagno con doccia, WC e lavatrice
camera da letto

**Seminterrato:**
Due camere da letto
piccola stanza sottoscala
Cantina naturale
2 cantine separate sono accessibili solo dall'esterno.

**Vigneto:**

Il vigneto di 4500 mq è composto da circa 700 mq di Merlot e circa 3800 mq di Pinot Nero. Inoltre, vengono mantenuti 3500 m2 di vigneto. In questo modo si ottiene una quantità di consegna fino a 8.000 kg di uva che può essere venduta. Attualmente esiste un accordo di accettazione. Tuttavia, il luogo e le condizioni meteorologiche non raggiungono il volume di vendite consentito.
La viticoltura riceve sussidi. Questa resa più piccola potrebbe essere migliorata con la biodiversità.

**Appuntamento:**
Previo accordo telefonico. Grazie mille :-)

info@fimmobilien.ch / fimmobilien.ch

**Per l'italiano contattare Nora Frischknecht:**

Tel.: 079'61413'57

**Ricompensa:**
Conosci qualcuno che vuole vendere il suo immobile? Allora saremo lieti di premiarti dopo la vendita. Grazie!

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