3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Im Inneren der neuen und eleganten Residenza Giorgy, in einer wunderschönen grünen und ruhigen Zone von Balerna, bieten wir zum Verkauf eine moderne Wohnung mit 3.5 Zimmern, mit großem privatem Garten.

Die Lage ist ideal: eingebettet in die Natur, aber gut mit allen wichtigsten Dienstleistungen verbunden, nahe der italienischen Grenze und der Autobahnauffahrt. Die Residenz, die aus 18 Wohnungen auf drei Ebenen besteht, ist im contemporaryen architektonischen Stil entworfen und verfügt über hochwertige Ausführungen.

Die Einheit PPP 3 im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 90 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer super ausgestatteten Eckküche und direktem Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Fenster und großer Dusche, sowie einem zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit Fenster und Dusche ausgestattet ist.

Die großen Fenster und die optimale Sonneneinstrahlung machen die Räume besonders hell und einladend.

Die Ausführungen umfassen Fußböden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, Materialien und interne Details nach eigenem Geschmack zu personalisieren.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über Anlagen der neuesten Generation, die für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert sind: Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und Vorbereitung für die Klimaanlage.

Ein Keller, ein offener Parkplatz für 15'000.- CHF und ein überdachter Parkplatz für 20'000.- CHF vervollständigen das Eigentum.

Geplante Übergabe: Januar 2026